地段

地段決定了醫(yī)療、教育、交通、商業(yè)等日常生活的方方面面，同時(shí)也決定了房屋未來(lái)的價(jià)值。選好地段是買(mǎi)房的第一步，看地段好壞可參考目前和未來(lái)的區(qū)域規(guī)劃。

配套

我們的生活，離不開(kāi)吃穿住用行。周邊的配套和小區(qū)的內(nèi)部配套，決定了業(yè)主生活的便利與否。比如社區(qū)內(nèi)自帶超市、菜場(chǎng)、幼兒園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等，能為業(yè)主的生活提供不少便利。試想下，做飯時(shí)，發(fā)現(xiàn)米或者油用完了，下個(gè)樓或出個(gè)小區(qū)就能買(mǎi)到，對(duì)比要開(kāi)車(chē)5公里才能買(mǎi)到，哪個(gè)更方便呢?

品牌

品牌房企在一定程度上能決定你所購(gòu)買(mǎi)的房屋的品質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)涉及到資金、園林的設(shè)計(jì)、戶型的設(shè)計(jì)、整體的規(guī)劃等方方面面的問(wèn)題，沒(méi)有一定的資金實(shí)力、能力和經(jīng)驗(yàn)，很難完成整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，而要做好，也是比較難的。品牌房企，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的經(jīng)驗(yàn)，其口碑往往也比較好。品牌房企在施工設(shè)計(jì)方面，往往更加注重建筑質(zhì)量，以保留其品牌在購(gòu)房者心目中的良好形象。

規(guī)模

一般來(lái)說(shuō)，大體量的樓盤(pán)，其自帶的各項(xiàng)配套都比較齊全。由于其居住的人口多，政府在市政配套方面，往往會(huì)優(yōu)先考慮這些大盤(pán)所在的地方。比如有些大體量的樓盤(pán)，周邊的公共交通工具比較少，隨著后期樓盤(pán)入住人口的增多，出行的需求比較急切，相關(guān)部門(mén)會(huì)考慮多增加公交車(chē)線路等。大盤(pán)能夠聚攏城市各項(xiàng)生活元素，集購(gòu)物、教育、休閑一體化;同時(shí)大盤(pán)很穩(wěn)妥，后期各方面的不斷完善，會(huì)為房屋的價(jià)值加分不少。

物業(yè)

正所謂，買(mǎi)房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)管理，一方面能保證住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全，比如保安定時(shí)巡邏、紅外防越體系等;另外一方面，好的物業(yè)服務(wù)能給大家提供一個(gè)舒適的環(huán)境，比如公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、保養(yǎng)等。在二手房交易市場(chǎng)上，好的品質(zhì)、物業(yè)管理，使得房屋賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)的機(jī)率大大提高。

布局

合理的社區(qū)布局，不僅能為業(yè)主提供良好、舒適、方便的生活，還能避免很多不必要的麻煩，比如人車(chē)分流，可以讓社區(qū)內(nèi)免受車(chē)輛噪聲影響，并保障社區(qū)內(nèi)部的行人安全，車(chē)輛配比等則能更好地規(guī)劃好停車(chē)位等。又比如社區(qū)內(nèi)自帶的商業(yè)區(qū)與居民區(qū)的距離適當(dāng)，居民區(qū)不會(huì)受到商業(yè)區(qū)嘈雜環(huán)境的影響，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)必要的生活用品，又不會(huì)因?yàn)榫嚯x太遠(yuǎn)而不方便。

戶型

好的戶型要求方正、功能分區(qū)明顯、動(dòng)線設(shè)置合理、通風(fēng)采光效果好、盡量減少走道的浪費(fèi)面積、并做到明廚明衛(wèi)。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要從自身需求出發(fā)，通過(guò)戶型圖的展示，考量是否適合自身需求。

品質(zhì)

品質(zhì)體現(xiàn)在各個(gè)細(xì)節(jié)上，很多時(shí)候，對(duì)樓盤(pán)的印象如何，從你進(jìn)售樓部、小區(qū)內(nèi)部的時(shí)候，就能感受到了。在看了不少樓盤(pán)后，通過(guò)對(duì)比，這一感受就更加明顯了。品質(zhì)的保障，除了看開(kāi)發(fā)商的品牌和經(jīng)驗(yàn)，還要看電梯、五金、開(kāi)關(guān)等的品牌、墻體的保溫、給排水的用材等等。