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新手買房應(yīng)該考慮哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-21 · 910人看過

1.15年出臺了很多購房政策，而現(xiàn)在也是處于政策的不斷變動(dòng)和調(diào)整的時(shí)期，一般人買房都會貸款，所以，購房者一定要注意關(guān)注購房貸款政策的隨時(shí)變動(dòng)。

2.購房者應(yīng)該注意房齡和貸款的年限之和不應(yīng)該偏大。因?yàn)椋J款的過程中，銀行對于房齡和貸款的期限都有一定的要求，一般來講，銀行要求房齡和貸款年限之和不超過40年。而有的銀行則是按照年齡來計(jì)算，不能夠超過65歲，所以，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇合適的銀行。

3.貸款之后，購房者需要考慮到以后的提前還貸問題。應(yīng)該提前了解銀行對于提前還貸的要求，不同的銀行對于提前還貸的要求和標(biāo)準(zhǔn)不同。有的銀行政策比較寬松，還款一個(gè)月之后便可以申請?zhí)崆斑€款，有的銀行則規(guī)定一年之內(nèi)不允許提前還款，還有的銀行對提前還款的要求更嚴(yán)格。

所以，購房者貸款的時(shí)候要充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)自身的情況來選擇合適的貸款行，以免最后出現(xiàn)提前還款要求不符合導(dǎo)致的多付利息或者交納違約金的麻煩。

4.每個(gè)銀行對首套房的利率規(guī)定一般在基準(zhǔn)利率左右，購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來計(jì)算一下，可以為選房做好充分的準(zhǔn)備。

5.首次辦理購房貸款的購房者，房貸的審批時(shí)間由很多因素決定。如果購房者選擇的貸款行是剛涉足房貸領(lǐng)域，而且保險(xiǎn)公司也屬于新手的話，那么審批貸款申請的話需要花費(fèi)一定的時(shí)間。

6.一般來講，買房不要太輕信中介的話，他們一般就是靠嘴皮生存的，所以你一定要有自己的觀點(diǎn)。最后花錢的是自己，所以，你一定要處于主動(dòng)的地位。對于購房者向中介提出的問題，如果他們含糊其辭，那么，購房者可要注意了，這背后很有可能隱藏著一些問題。

7.到了簽署購房合同的那一步的時(shí)候，盡量找專業(yè)的律師一起陪同，因?yàn)閷I(yè)的人士還是一眼看出其中的問題的。

8.需要留存的證據(jù)一定要記得保留下來。

9.購房定金不要著急交納，因?yàn)橘彿慷ń鹨坏┙涣耍傧胪朔炕蛘呓獬贤删屠щy了。所以，一定要考慮清楚之后再出手。

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