一、承租人承租商鋪經營，商鋪拆遷的停產停業(yè)損失應該給誰?

　　依據國有土地上房屋征收與補償條的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，停產會停業(yè)的損失應該由征收拆遷人對承租人進行補償。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十三條　對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

　　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

　　第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

　　補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　二、征收當事人就停產停業(yè)損失協商不成如何確定

　　《國有土地上房屋征收評估辦法》第14條規(guī)定停產停業(yè)損失由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。就目前全國的征收補償情況看，征收當事人能就停產停業(yè)損失達成協議的情況并不普遍，很多被征收人及承租人不配合協商，不提供經營方面相應的證據材料、回避談話，使得無法與其進行協商。按照《征收條例》的規(guī)定房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成協議，應按照征收補償方案作出《房屋征收補償決定》(以下簡稱《補償決定》)。《補償決定》應當包括停產停業(yè)損失的補償內容，但是關于停產停業(yè)的損失又往往達不成協議，最終還是需要通過評估來解決。同時，評估也需要一定的時間才能完成，那么若給予征收當事人過長時間進行協商，必然會拖延征收的進度。針對目前這種久談不下的情況，征收實施單位唯一能做到的就是，制作一個被征收人拒絕簽字的《協商談話筆錄》，該談話筆錄能否成為協商不成從而啟動評估程序的主要證據也存在爭議。

　　在房屋進行拆遷時，拆遷方都會根據實際情況進行補償，對于停產停業(yè)損失也會進行相應的補償，補償一般都是合理的，若是不滿意 可以不在合約上簽字，遇到麻煩也可以通過法律來解決。

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