征收土地測量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

建立科學(xué)的測量組織

測繪技術(shù)在不斷地提高，并且各地也都專門地組建了在技術(shù)方面更加熟練和專業(yè)的隊(duì)伍。但是，對(duì)于這些隊(duì)伍，各地相關(guān)的管理部門要進(jìn)行統(tǒng)一地組織，統(tǒng)籌安排，充分地調(diào)動(dòng)各個(gè)隊(duì)伍的積極性，加強(qiáng)各個(gè)隊(duì)伍之間的工作配合，從而實(shí)現(xiàn)分工合作。各個(gè)地區(qū)可以成立一個(gè)聯(lián)合測量領(lǐng)導(dǎo)小組，從而可以在有大量的測量工作的時(shí)候，可以更好地進(jìn)行任務(wù)的分配和聯(lián)合作戰(zhàn)的工作方式。并且在進(jìn)行測量結(jié)果檢查的時(shí)候，由于有明確的分組和分工工作，可以使得檢查的時(shí)候有更加明確的目的和更為準(zhǔn)確的執(zhí)行人員判斷，這樣在出問題的時(shí)候也更方便地入手解決。

運(yùn)用先進(jìn)的測量技術(shù)

在目前的地籍測量工作中，存在著傳統(tǒng)方法與地籍測量新技術(shù)并存的情況，因此對(duì)于測量手段的選擇也會(huì)存在著一定的差異性，傳統(tǒng)的測量方法可能更加有經(jīng)驗(yàn)、有先例，而新的地籍測量技術(shù)則是會(huì)引用更加高科技的先進(jìn)技術(shù)。但是大同小異，到最后經(jīng)過這些不同方法測量出來的結(jié)果都是要完全地符合規(guī)范的要求。只是以目前的情況來看，更多的人依舊會(huì)選用傳統(tǒng)的地籍測量方法，而對(duì)新的測量技術(shù)手段置之不理，這是一種很不好的現(xiàn)象。而隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展、推廣和應(yīng)用，有些傳統(tǒng)的測量方法已經(jīng)無法滿足現(xiàn)在地籍測量的要求了，只有引進(jìn)更加先進(jìn)的測量技術(shù)才會(huì)使得問題得到有效的解決，所以對(duì)于先進(jìn)的測量技術(shù)的應(yīng)用與推廣工作一定要做好，這也是在現(xiàn)代的信息背景下的一種新的方法趨勢。

解決好地籍邊界的權(quán)屬問題

在大規(guī)模的地籍測量工作開展之前，一定要做好相關(guān)的工作，制定好相關(guān)的規(guī)定，對(duì)于權(quán)屬界線在相關(guān)的例文中都予以明確地解說，從而從根本上去避免產(chǎn)生糾紛的可能性。盡管地籍測量工作在工作的過程當(dāng)中會(huì)涉及到很多的內(nèi)容，但是地籍邊界的法定問題仍然是很關(guān)鍵的，只有有了有說服力的明文規(guī)定，才會(huì)使得地籍測量工作的順利進(jìn)行更有保障，也會(huì)減少很多不必要的麻煩。因此，有關(guān)部門一定要予以相應(yīng)程度的重視。

制定確切的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

地籍調(diào)查結(jié)果是由權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分組成的，其成果中不但存在政策性的問題，同時(shí)也存在著技術(shù)性的問題，這兩者相輔相成，相互緊密的聯(lián)系著，而成果又相互制約。在地籍測量的檢查驗(yàn)收工作中，一定要制定一個(gè)確切的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。只有有了明確的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，讓一切標(biāo)準(zhǔn)都存在一個(gè)合格的區(qū)間，這是對(duì)于地籍測量準(zhǔn)確性的最基本的保障。對(duì)于地籍測量中的測繪值的檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)不同的情況做到不同的標(biāo)準(zhǔn)要求，視情況而定，要有針對(duì)性的根據(jù)不同的條件差異可以做出相應(yīng)的規(guī)定調(diào)整。

加強(qiáng)地籍測量工作人員的培訓(xùn)

對(duì)于地籍測量的工作人員要嚴(yán)格地執(zhí)行合格的上崗機(jī)制，每一位工作人員都要經(jīng)過相關(guān)的專門技術(shù)的培訓(xùn)，讓他們持證上崗，保障他們都可以單獨(dú)地正確使用各種儀器，可以最大程度地減小誤差的發(fā)生，讓他們都可以在一個(gè)可控的安全的條件下進(jìn)行工作。除此之外，為了保證工作人員可以對(duì)知識(shí)一直保持一個(gè)渴求的狀態(tài)，那就需要進(jìn)行定期考察，召開專門的培訓(xùn)會(huì)議和心得經(jīng)驗(yàn)分享交流會(huì)，確保先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和新穎的地籍測量理論和方法能夠及時(shí)地被用到工作中。

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、《土地管理法》明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、先補(bǔ)償再征地，《土地管理法》取消30倍上限。

3、明確征地應(yīng)按市場價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會(huì)保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。

4、《土地管理法》將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會(huì)保障的補(bǔ)償。

5、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

6、社保方面。將在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。

7、草案還對(duì)征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民征地，成為國有土地后再轉(zhuǎn)入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

9、如果對(duì)土地管理法中土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，新法規(guī)定：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復(fù)雜很多，包括城鄉(xiāng)接合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新城等大量的土地都是集體土地。

10、綜合考慮多方面因素，土地管理法第四十七條修改為： 征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償;征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院規(guī)定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

11、未來，土地管理法還可能進(jìn)行更多的修訂，改革后農(nóng)民可稱為農(nóng)村集體土地交易的主體，通過稅收調(diào)節(jié)的方式，使部分土地收益成為地方財(cái)政收入。

征收土地測量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其實(shí)就是為了更好的解決土地的測量不準(zhǔn)，以及對(duì)于當(dāng)下大數(shù)據(jù)社會(huì)的有效利用，這樣會(huì)更好的管理土地的使用情況，以及對(duì)于一些土地的私自占有情況更好的進(jìn)行遏制。土地的測量標(biāo)準(zhǔn)的本質(zhì)也是為了更好的開展土地的征收工作。

2020集體土地征收政策的賠償標(biāo)準(zhǔn)

2020年集體土地征收程序是怎樣的？

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