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寧波
戶型圖里的貓膩有哪些
1、戶型圖貓膩之一：尺寸標注
這尺寸標注上，有兩種誤區要避免，其一，是化繁為簡。有些開發商省去了很多數據，只保留部分廳、房等開間的數據，有些懵懂的購房者會忽略這樣的刪除。其二，是另一個極端。戶型圖上保留了詳細的尺寸標注，細致到令人無從看，無從讀。由此造成的混亂，比簡化更甚。購房者遇到這兩類戶型圖，要格外留心。
2、戶型圖貓膩之二：窗梁混淆
在正規的戶型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線，而鋼筋結構墻的表示則是粗黑的實線。值得注意的是在一些印刷質量不夠好、或不規范的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關系到具體戶型的采光，以及具體墻體能否拆除的實質操作性。
3、戶型圖貓膩之三：孤立單元
很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上，千萬不能忽略這個小角，要清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進自家門，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關系。
4、戶型圖貓膩之四：面積標注
大多數戶型圖上都會標注房間的面積，如主臥20.55平方米，客廳39.78平方米，要注意辨別的是，這個標注的建筑面積與實際使用面積相差多少。也就是我們通常說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。
5、戶型圖貓膩之五：家具擺放
戶型圖上的家具，不具有任何空間參考的價值。圖上一張床的大小，很可能只是設計師在制圖時為了好看而調整出來的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。
6、戶型圖貓膩之六：色彩運用
戶型圖很好看，有一半是色彩的功勞。各空間都采用了深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的尺寸。
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