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寧波
如果制定合理的買房預(yù)算
想要制定購房預(yù)算，第一步就是要盤點個人的實際經(jīng)濟能力。
盡管個人的經(jīng)濟狀況完全掌握在自己手中，但是并不是每個人都能夠很完整的對自己的實際經(jīng)濟能力做一個恰當(dāng)?shù)脑u估。想要制定購房預(yù)算的話，對自己的實際經(jīng)濟能力做一個盤點和評估很重要，比如說看自己的收入水平、儲蓄水平、投資需求、融資能力等等，一項一項列出來，以及對今后的個人經(jīng)濟狀況走勢的估計。有了這些具體的數(shù)據(jù)和趨勢評估，就大概能知道自己在購房的資金上能夠承受多大的壓力，而不至于出現(xiàn)承壓過重的情況，一定要將購房的經(jīng)濟壓力控制在自己能夠承受的范圍之內(nèi)。
確定實際經(jīng)濟能力之后，第二步就是購房各類成本的詳細評估。
購房不是一個獨立的經(jīng)濟行為，而是一系列的經(jīng)濟行為。很多人在購房之前，最關(guān)注的就是房價問題。甚至認為這就是唯一的問題，實際上不是這樣的。在購房的問題上，房價是核心問題，這點當(dāng)然不假，也應(yīng)該獲得最多關(guān)注，但是這絕不是唯一的問題。除了房價成本，還有看房成本、房貸成本、保險成本、契稅成本、中介傭金、裝修費用、搬家費用、添置物品費用等等，這一系列的成本單項看起來并不多，但是總體加起來的威力也不小，一定要提前做好安排，省得到時候因為這些問題導(dǎo)致資金卡殼，最終影響購房計劃的實施。
在制定預(yù)算的時候要嚴謹并稍寬松，但最后實施的時候一定要就著省錢的原則。
在制定預(yù)算的時候，必須要非常嚴謹，這樣才能夠比較合理的做出評估。同時要預(yù)留一定的空間，畢竟在實施的具體過程當(dāng)中，可能會遇到一些特別的情況，費用基本上只會增加，不會減少。在實際購房行為中，一定就著預(yù)算的原則，將資金的使用控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。但是在能夠省錢的項目上，則要一定要想辦法省錢。比如說，在中介的傭金問題上，一定要砍價，或者走私單，這樣可以降低傭金成本。
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