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驗(yàn)房最重要的四點(diǎn)細(xì)節(jié)你需要知道

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 822人看過

1、空鼓問題

常見的攻略都是告訴購房者可以通過普通的空鼓小錘來敲打墻面，然后通過聲音來辨識墻面是否存在空鼓。其實(shí)這個是不太準(zhǔn)確的，比如說房梁和墻之間的連接處是比較容易出現(xiàn)空鼓的，即使經(jīng)過填充后也能發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不一定就是真的空鼓。

2、檢查門窗

門窗應(yīng)該檢查什么呢?主要是看這幾點(diǎn)，比如是否牢固，外形上有無破損還有密封程度如何等等。在這其中，還有一點(diǎn)十分重要，就是看門窗是否加了鋼襯。鋼襯的作用在于固定門窗的，防止其輕易脫落，保證安全。專門的驗(yàn)房師會用檢測筆來檢驗(yàn)，而我們普通的購房者其實(shí)可以用磁鐵來檢驗(yàn)，因?yàn)殚T窗是鋁合金的，磁鐵一吸就可以看出是否加了鋼襯了。

3、層高是否存在誤差

層高上的誤差單靠人眼是沒辦法判斷，必須要借助一定的工具。普通的購房者以為用卷尺對房屋的四個角進(jìn)行測量就行了，但事實(shí)上，僅僅這些測量是不夠準(zhǔn)確的。因?yàn)樵诜课萁ㄔ鞎r，房屋的四個角都會相對其他區(qū)域稍許高一些，所以測量層高要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，靠卷尺就沒辦法保證垂直，又容易造成誤差。所以，要想達(dá)到精確，需要采用專門的紅外測量儀。雖然價格上有些貴，購房者可以和其他業(yè)主一起購買，共同使用。

4、幾何尺寸的檢驗(yàn)

房屋尺寸上的誤差，也是需要通過工具才能檢測出來，比較準(zhǔn)確的工具還是得靠紅外線測量儀。之所以要檢測幾何尺寸，是因?yàn)槿绻坏┏霈F(xiàn)比較明顯的誤差，就會讓本應(yīng)該是平行的兩面墻變得有些傾斜。這不僅在裝修時會帶來不美觀和不協(xié)調(diào)，還會讓人產(chǎn)生視覺上的不適。雖說可以用刮膩?zhàn)拥确椒ń鉀Q，但是就得需要購房者自己花錢了。

購房者千萬不能把驗(yàn)房當(dāng)做一件簡單的事，其實(shí)它對于專業(yè)性的要求還是非常高的。而且它是保證購房者權(quán)益不受到侵害的重要一環(huán)，每一個人都不應(yīng)該忽略。

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