對付中介：

一選擇專業機構

想要獲得安全的貸款，一定要選擇正規專業的機構。在貸款前，應先對你感興趣的機構做足調查工作，可通過互聯網查詢這家機構的信息，從中看出端倪。在貸款時能夠從容不迫的直接提出申請，無疑是最為理想的結局。包括正規的銀行、小額貸款公司、典當行、在線貸款服務平臺等，提前了解，將有助于借款人更快作出正確選擇。

二誘惑越多越不靠譜

互聯網世界本來就誘惑很多，更何況是涉及金錢的金融服務呢?網絡中存在著不少門檻較低的貸款信息，甚至號稱有身份證即可當天放款，甚至只是草草的“檢查”一下身份證號和住址就完成審核。天下真有掉餡餅的事情?遇到此類誘惑信息要慎重對待，看到誘惑保持冷靜，心態是選擇的良師益友。

三提前收費的也不靠譜

一旦遇到提前收費的就要慎重了，騙子靠什么手段獲取“利潤”?騙子以低門檻布下貸款誘惑陷阱之后，一定會以各種理由，在“放款”前騙取利息、擔保費等名目的金額，應當注意，這是騙局的典型特質。真正的正規機構，不會有如此荒誕做法，借款人需牢記。

四個人信息不要給

借款人如若在沒有核實清貸款機構虛實的時候，就輕易將自己的個人身份證號、家庭住址、賬戶等信息告知對方，帶來的可能不僅僅是財產上的損失，更有可能會受到不良分子的人身威脅。因此，確保自己的個人信息安全性，是安全貸款的重要內容之一。

五遇到騙子就報警

身為借款人，安全意識應當保持。如果不幸遭遇貸款騙子，自有錢財落入騙子口袋，借款人一定要保持冷靜，第一時間報警，詳實的將貸款騙子信息提交警方，以期維護自己的合法權益，借助正義力量將騙子繩之于法，同時可以避免更多的借款人上當受騙。

對付開發商：

六虛假廣告要警惕

一些開發商為了吸引購房者前來，以虛假內容為噱頭，等購房者提出想看書面文件及資料時，銷售人員又會謊稱尚未印出來等，進行搪塞。空口無憑的承諾，為購房者埋下了隱患。

在購房時要注意選擇證件齊全的房地產企業開發的樓盤，不要輕信路邊亂發的小廣告上的消息。在進入售樓處后，應注意樓盤中是否展示了開發商的營業執照以及《國有土地使用權證》等。應注意其土地使用證上的使用年限，避免購買產權年限大幅縮水的樓盤。

另外，在看房時，應保留樓盤的宣傳廣告單，作為日后收房后的證據。對于銷售人員的口頭承諾，最好能留下書面證據，或者進行錄音，留作日后維權證據。

七開盤前不要交定金

現在很多樓盤都會預先收取購房者定金，雖然相關部門屢次強調開盤前收定金是違法行為，但開發商仍以“意向金”的概念打擦邊球。原本購房者在簽署了認購協議后交付定金，已經是行業內的潛規則，但由于當時購房者還沒有看到房屋買賣合同，即使是在后期發現合同中不能接受的條款時，礙于已經交了定金，而失去了主動權，不僅不能針對合同中的細節進行修改，更難以退定金。

對于定金以及購房合同中的霸王條款，雖然購房者往往在房子和不平等的合同中抉擇艱難，但仍應該仔細考慮，與開發商協商如果因為不滿意合同而退定金的措施，避免讓自己陷入被動局面。

八驗房收房要仔細

驗房是收房時最重要的一環，常見的房屋質量問題有：樓體不穩定;墻體裂縫及樓板裂縫;屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處;墻體空，墻皮脫落;隔音、隔熱效果差;門、窗密閉性差、變形;水、電、暖、氣的設計位置不合理。

如果經濟條件允許，可以選擇專業的驗房公司驗房，如果是自己驗房，最好先學習相關知識，驗房時要多注意建筑結構、門窗、墻面、地面、頂棚、防水工程、采暖系統、給水、排水系統等方面。在發現問題后，如果開發商拒絕答復和修整，建議最好把房子有問題的業主集合起來，集體要求開發商出面解決問題。

九遭遇延期交房要維權

近年來延期交房、延期辦證的情況已經少了很多，但仍存在一些問題。比如開發商明知社區中的一些配套設施，甚至房屋內部施工質量，尚無法達到交付使用條件，但為了免于賠償業主延期交房的賠償金，硬是在不合格的情況下交房，等到業主要求開發商整改時，開發商又把延期收房的責任推到業主身上。

開發商不按約定時間交房，根據相關法條規定，逾期交付使用房屋的，在一定日期內，出賣人按日期計算向買受人支付房價款萬分之幾(具體看合同中表述)的違約金，而超過合同中的約定日期，買受人有權退房。收房時不到位的細節，開發商必須整改，如因整改導致延期收房，開發商仍需負責任。

十精裝修品質要明察

隨著精裝修房屋的日益普及，樣板間成為開發商吸引消費者的重頭戲。但樣板間與實際房屋相比，很容易在裝修品質、質量等方面有出入。特別是現階段，我國對于精裝修住房尚未出臺權威指導意見和驗收標準以及具體的監管措施，導致市場上提供的裝修標準、驗收標準參差不一，一旦出現糾紛調解難度較大。

購買精裝修住房時要簽訂詳細的合同，合同中要重點明確精裝修標準。盡量避免使用“優質”、“高檔”、“相當于”、“不低于”等含糊字眼。約定的內容要盡量詳細，包括地板、廚衛用具等用材的品牌型號，如果有贈送電器，也應該落實到具體品牌和型號上。