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征收土地后五年未動工怎么處理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 108人看過

隨著社會一直處在快速發展的階段，比較大的變化就是城市化，大部分農村及耕地面積都在逐漸發展中變成了城鎮面積，但是在這一改變中，也伴隨著不少問題，比如如果征收土地后并沒有及時動工，而且一直沒有任何計劃，就會造成其他人的不滿或其他想法，為了避免這種事情持續發生，國家已經制定相關法律對于這種事情，那么征收土地后五年未動工怎么處理呢？

征收土地后五年未動工怎么處理呢？

法律依據：根據《土地管理法》第37條規定，已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的，應當按照省。自治區、直轄市的規定繳納閑置費連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

2004 年10月，國務院發布的，《關于深化改革嚴格土地管理的決定》規定，農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效;已實施征地，滿兩年未供地的，在下達下一年度的農用地轉用計劃時扣減相應指標，對具備耕作條件的土地，應當交原土地使用者繼續耕種，也可以由當地人民政府組織耕種。

因此，對于實踐中“多征少用’、“征而不用”等現象，農民集體或農戶可以要求恢復耕種。但是，這里規定的“交由”農民集體經濟組織恢復耕種，應當是將耕地的使用權暫時無償交給原農村集體經濟組織或承包戶耕種，而不是將土地所有權再歸還原農民集體。在國家建設需要時，國家將不再支付農民集體土地所有權補償，而僅支付使用者的青苗及地上附著物補償費。

國土資源主管部門與土地使用者協商未能就處置方式達成一致的，土地閑置滿1年的，經批準后可按土地出讓或者劃撥土地價款的20%征繳土地閑置費;未動工開發建設，土地閑置滿2年的，經核準后可無償收回土地使用權。對依法收回的閑置土地，可以依據國家土地供應政策，確定新的土地使用者開發利用。

由上述解答可知，為了避免征而不用的問題持有發生，國家已制定了嚴謹的法律條例來管理此事，長期占用土地不使用也要繳納一定比例的土地閑置費，所以為了不損害自己的利益，也不妨礙他人的利益追求，在選擇征收土地之前一定要有恰當的打算，以上為律霸關于征收土地后五年未動工怎么處理作出的解答，希望對您有幫助。

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