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寧波
如何簽訂認購書
(l)當事人雙方基本情況：
賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話;有的開發(fā)商將銷售工作完全委托給一個房地產(chǎn)中介公司進行代理。因此購房者購房時應弄清楚與之簽約的銷售經(jīng)理是哪個公司的，如屬于中介代理銷售，應注意在合同中表明其代理關系;
買方，即認購方名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類;代理律師事務所名稱、地址，代理律師姓名、電話;
(2)認購物業(yè)名稱、房號、地址;
(3)房價：包括房屋戶型、建筑面積、單位價格(幣種)、總價額;
(4)付款方式：一般規(guī)定是一次性付款還是分期付款，一般現(xiàn)房可用一次性支付，期房按分期付款方式，辦理按揭貸款手續(xù)的，還要就有關付款方式作詳細約定;
(5)認購條件：一般包括簽訂認購書的注意事項;關于定金或預付款數(shù)額，購房者應與賣方約定一定期限內，買方不買房時由賣方歸還定金或預付款本金，并形成書面協(xié)議。有的銷售方僅以口頭表示同意，一旦發(fā)生糾紛難以討還，所以為避免麻煩，最好都以書面形式約定;簽訂正式契約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。
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