在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同注意事項
康橋律師事務所律師王*鋒等人認為，目前許多房產交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產商借其優勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產市場進行規范和調控。同時，消費者也應采取恰當方式維權，比如變通合同形式、在開發商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。
專家們提醒消費者在簽合同時尤其應注意以下幾個方面：
檢查開發商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。
房子宏觀規劃(主要是外部環境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。
約定房子面積。建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。
交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。
明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。
房子的保修期限和范圍。依據國家規定的質量問題判斷標準，確定是否出現質量問題，并對維修期限、條件作出約定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司改制屬于法院受理范圍嗎
2021-01-14侵權涉及非法建筑如何賠償
2021-02-02北京個人出租房需要注意哪些方面
2021-02-02贍養糾紛調解能否涉及財產
2021-01-18非訴訟法律業務律師收費標準是什么
2020-12-29如何算是冒充注冊商標的行為
2021-01-28怎樣處理同時申請的相同商標
2021-03-06商鋪使用權抵押合同怎么寫
2021-02-13公司破產員工賠償的標準是什么
2021-01-25共同債務人和連帶債務人的區別
2021-03-05改嫁后還有繼承權嗎
2021-03-23商業銀行解散的事由是什么
2021-02-21在公司受傷了公司應該賠償什么
2020-12-21停發的傷殘撫恤金可以補發嗎
2021-03-16學校應如何保護未成年人的合法權益？
2021-02-28老人去世后房產繼承交稅嗎
2021-02-06勞動合同變更的方式
2021-03-21試用期交押金合法嗎
2021-02-19什么是定期壽險,哪些人適合購買定期壽險呢
2021-01-14理財公司倒閉了怎么辦
2020-12-03