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寧波
購買婚房要注意哪些事項
購買婚房的注意事項
1、要有清晰的購房預算
現在大多數的年輕人都是工薪一族，經濟能力有限，能全額買房的少之甚少，一般都是先付首付，然后按揭月供。如果自己無法完成承擔買房的首付，那么，父母可以幫忙多少?按揭月供，每月的還款額可以達到多少?再加上買房涉及的契稅、保險費、維修基金等費用的開支，是否計算在購房的預算內?所以說，購房前要有清晰的購房激活，不能沖動行事。
2、婚房的區域選擇
首次置業，受經濟條件制約預算并不多，一般不適宜選市中心的樓盤。愛玩、愛外出的天性，也決定了不適宜選購外環以外交通不便的樓盤。因此中環線附近是買婚房比較理想的區域，配套便利，房價適中。此外還要考慮是雙方父母家、公司地點等因素。這些因素加上區域房價因素，區域就能基本鎖定。
3、樓盤的選擇
樓盤的選擇也就是選一手房還是二手房?一般作為婚房，大多數人都會選擇一手房，但在選擇一手房的時候要注意衡量房屋的價格、房型、小區環境等因素，還有一個最重要的就是房屋的質量。
4、注意挑選房屋的戶型面積
樓層、戶型的大小說到底都是與自己的購房能力密切相關，因此要按照自己的購房預算來挑選，不能因為喜歡就超出預算沖動購房，否則以后面臨的生活壓力是巨大的。
5、簽訂購房合同
簽訂購房合同時要與賣家協商溝通好約定的條款，并在購房合同中清晰表明，要仔細檢查購房合同的每一條款，如果條件許可，建議聘請專業律師進行把關。
6、申請貸款
貸款的方式選擇應該考慮自己的實際還款能力及今后的收入預期，如果經濟許可盡量少貸或者不貸款，正所謂”無債一身輕”;如果不確定自己今后收入的預期的，應選擇貸款額適中的類型，這樣風險較小。
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