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寧波
購房合同要注意的條款
1、項目名稱
項目名稱一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房，避免“偷龍轉鳳?！绷硗?，房屋的戶型、面積要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等也要明確說明。
2、合同附件
房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。
3、付款方式
通過何種方式付款、付款時間及其違約責任等都應詳細、具體的加以說明。
同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法，以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
4、違約責任
違約責任的約定一定要對等，承擔違約責任的違約事項要包括以下6點：
⑴簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房;
(2)購房者不按期付款;
(3)開發商不按期交房;
(4)面積變動超過約定幅度;
(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位;
(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。
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