武漢首套房的首付比例：

春節(jié)小長(zhǎng)假已結(jié)束，各銀行房貸申請(qǐng)放貸進(jìn)入高峰期，而購(gòu)房者關(guān)心的房貸利率方面，并沒(méi)有出現(xiàn)較大變化，對(duì)于優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，有的銀行仍給出首套房貸利率9折優(yōu)惠。

目前，武漢的首套房貸利率并未因此出現(xiàn)大的松動(dòng)，工-行、中-行、農(nóng)-行、交-行、建-行等多數(shù)銀行首套房首付比例仍為三成，利率維持基準(zhǔn)利率不變。

有業(yè)內(nèi)人士指出，少數(shù)銀行與合作的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)有協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)固定樓盤(pán)，就能享受首套房貸9折的利率優(yōu)惠。

去年底，不少中介和售樓部銷(xiāo)售人員都表示，由于去年房子賣(mài)得火，銀行放貸速度都放慢了。而蛇年伊始，隨著現(xiàn)金流回歸銀行體系，各家銀行的資金面都有保障，銀行放貸也進(jìn)入高峰期。

某股份制銀行人士表示，每年的一季度，銀行的額度都比較寬松，也是銀行放貸的高峰期。此外，經(jīng)過(guò)去年的兩次降息，目前5年期以上的商業(yè)貸款年利率從7.05%下調(diào)到6.55%。

二手房：掛牌價(jià)每平米下跌188元

受春節(jié)影響，武漢二手房掛牌價(jià)微跌。某網(wǎng)二手房監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后武漢二手住宅掛牌均價(jià)微幅下跌，目前達(dá)到8765元/平方米，較節(jié)前一周下跌188元/平方米，環(huán)比下跌2.1%。

通過(guò)走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，一些中小型中介機(jī)構(gòu)選在初十，甚至一些規(guī)模較小的中介選在元宵節(jié)后上班。

武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前武漢二手房存量充足，可售房源需要8到9個(gè)月消化。業(yè)內(nèi)人士分析，目前的二手房市場(chǎng)屬于買(mǎi)方市場(chǎng)，春節(jié)前后，購(gòu)房者觀望情緒較濃，實(shí)際成交并不多;且房源的議價(jià)空間較大，實(shí)際成交價(jià)與掛牌均價(jià)之間差距甚大。

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