首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 拆遷管理 > 債權人能代債務人申請小產(chǎn)權拆遷補償嗎

債權人能代債務人申請小產(chǎn)權拆遷補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-25 · 1009人看過

根據(jù)《民事訴訟法》第247條，人民法院對查封、扣押、凍結的財產(chǎn)進行變價時，應當首先采取拍賣的方式，不適于拍賣或雙方當事人及其他執(zhí)行債權人同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或自行變賣。雙方當事人經(jīng)其他執(zhí)行債權人同意不經(jīng)拍賣、變賣而直接以查封的財產(chǎn)抵償債務的，人民法院可以裁定準許，但抵償?shù)膬r格不得低于評估價或公開市場價格或依照通常方法確定的價格。

因此，沒有法院的同意，債權人不能代債務人申請小產(chǎn)權拆遷補償。

債權人的權利：

債權人：債的關系中有權利要求另一方(債務人)為或不為一定行為的當事人。

(一)債權人代位權是債的保權制度的一種。保全債權是債權人代位權制度的基本價值取向。

我國合同法規(guī)定的代位權，是以傳統(tǒng)的代位權理論為基礎，針對近年來我國嚴重存在的三角債以及債務人逃債廢債現(xiàn)象而確立的新的債的保全制度。代位權的效力及于債權人、債務人和次債務人。

(二)債權人免除債務，指債權人放棄自己的債權，從而消滅合同關系及其他債的關系。

合同法規(guī)定：“債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止。”從這條規(guī)定看，我國合同法規(guī)定的免除是單方的法律行為。但合同法也并不排除債權人與債務人訂立免除協(xié)議，免除債務人的義務。

(三)債權人撤銷權，又稱撤銷訴權或廢罷訴權，是指債權人對于債務人所為有害及債權的行為，得申請法院撤銷的權利。

我國合同法第74條、75條明確確立了債權人撤銷權制度。依據(jù)合同法的規(guī)定，債務人放棄其到期債權或無償轉讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求法院撤銷債務人的行為;債務人以明顯的不合理的低價轉讓財產(chǎn)，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人亦可請求法院撤銷債務人的行為。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論