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寧波
房屋贈與登記手續
房屋贈與登記手續
一、房屋贈與登記手續辦理的依據
1、中華人民共和國城市房地產管理法;
2、房屋登記辦法;
3、房屋權屬登記條例(具體地域);
二、房屋贈與登記手續辦理須知
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：
1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證書(原件留存);
4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存);
5、契稅完稅憑證(查驗原件)。
有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
三、房屋贈與登記手續辦理的時限
登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。
四、房屋贈與登記手續辦理的稅費標準
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。
2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。
3、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
4、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
具體稅費標準以當地政府部門公示為準。
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