房屋贈(zèng)與登記手續(xù)

一、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的依據(jù)

1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法;

2、房屋登記辦法;

3、房屋權(quán)屬登記條例(具體地域);

二、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理須知

因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存);

2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);

4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同(原件留存);

5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。

有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。

三、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的時(shí)限

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。

四、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。

2、契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購買符合規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價(jià)格的1.5%繳納契稅。

3、印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。

4、工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣块T公示為準(zhǔn)。