隨著社會(huì)的不斷發(fā)展及新農(nóng)村建設(shè)步伐加快，為了公共利益的需要，農(nóng)村土地被政府政府征用不可避免，農(nóng)村征地補(bǔ)償成了很多農(nóng)民朋友關(guān)心的問(wèn)題。為了保障被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民的利益，法律規(guī)定對(duì)被征收土地的農(nóng)民給予合理補(bǔ)償和合理安置。現(xiàn)在就讓律霸小編帶您了解下巴中市農(nóng)村土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)吧。

《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就;從事個(gè)體經(jīng)華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會(huì)同區(qū)級(jí)相關(guān)部門和村(居)委會(huì)組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)全體村(居)民會(huì)議討論決定。具體可選擇下列方式進(jìn)行安置：

(一)在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)調(diào)整承包土地，實(shí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置。由區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門指導(dǎo)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織、村(居)民委員會(huì)和村(居)民小組實(shí)施，經(jīng)被征地村(居)民小組村(居)民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村(居)民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和區(qū)農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部調(diào)整承包土地，被征地農(nóng)戶繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。實(shí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置后，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共享，用于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員發(fā)展生產(chǎn)、生活補(bǔ)助和社會(huì)保障。

(二)征地后本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)不能調(diào)整承包土地的(農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)承包土地可供調(diào)整、本集體經(jīng)濟(jì)組織土地全部征收或土地承包經(jīng)營(yíng)者不同意調(diào)整的)，實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非貨幣安置自謀職業(yè)。農(nóng)轉(zhuǎn)非的人數(shù)按本方案第二十五條計(jì)算。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)名由巴中市公安局恩陽(yáng)分局、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和村(居)民委員會(huì)組織被征地的村(居)民小組全體村(居)民會(huì)議討論決定。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，必須在所在地派出所入戶，就近納入所在地街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)按城鎮(zhèn)居民進(jìn)行管理。

實(shí)行貨幣安置后的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會(huì)保障，由區(qū)人社局牽頭按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2006〕29號(hào))和省、市相關(guān)規(guī)定辦理。

從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按規(guī)定享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。 第二十七條、征收土地內(nèi)的墳?zāi)梗础栋椭惺腥嗣裾P(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號(hào))、《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號(hào))規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由墳主自行遷移至公墓，不得新占耕地。無(wú)主墳?zāi)挂宦刹挥柩a(bǔ)償。超過(guò)通告遷移期限的作無(wú)主墳?zāi)固幚怼?/p>

第二十八條、集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)土地全部征收或被拆遷戶以貨幣安置后全家脫離土地的，以家庭為單位按人口一次性給予生產(chǎn)工具補(bǔ)償。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置的，不予補(bǔ)償。

第二十九條、國(guó)有土地上的房屋拆遷按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的程序進(jìn)行補(bǔ)償和拆遷。附屬設(shè)施參照《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號(hào))、《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

第三十條、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人在通知領(lǐng)取征收土地各項(xiàng)費(fèi)用的期限內(nèi)拒不領(lǐng)取(巴府發(fā)〔2013〕1號(hào))的，其全額補(bǔ)償費(fèi)用以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人的名義專戶儲(chǔ)存，視為已進(jìn)行補(bǔ)償安置。

房屋拆遷補(bǔ)償安置：

第三十一條、農(nóng)民房屋拆遷補(bǔ)償安置按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號(hào))、《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，按照農(nóng)村新型社區(qū)的規(guī)定，進(jìn)行統(tǒng)規(guī)自建，建房費(fèi)用自行承擔(dān)，所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、區(qū)級(jí)相關(guān)部門根據(jù)職責(zé)做好新型社區(qū)選址規(guī)劃、用地手續(xù)完善和房屋質(zhì)量、安全監(jiān)管等工作。 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，實(shí)行集中統(tǒng)建還房安置，具體辦法見(jiàn)本實(shí)施方案第三十七條。

第三十二條、經(jīng)營(yíng)性用房(臨街一樓門市)按房屋主體結(jié)構(gòu)依據(jù)《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號(hào))、《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

第三十三條、城市規(guī)劃區(qū)外被拆遷戶新建房屋實(shí)行聚居集中、分散安置。被拆遷戶屬農(nóng)業(yè)住戶新建房屋的，原則上在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)使用土地，具體由區(qū)規(guī)劃局、住建局會(huì)同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村(居)民委員會(huì)、村(居)民小組定點(diǎn)規(guī)劃，由巴中市國(guó)土資源局恩陽(yáng)分局按照相關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)。

被拆遷戶新建房屋占地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由項(xiàng)目實(shí)施主體依據(jù)相關(guān)村組被征地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。新建房屋占地由集體經(jīng)濟(jì)組織安排、調(diào)整的，補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配使用;新建房屋占地由被拆遷戶自行協(xié)商解決的，補(bǔ)償給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織全額劃轉(zhuǎn)給被拆遷戶。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用由被拆遷戶自行協(xié)商解決。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被拆遷戶安置房屋納入統(tǒng)建還房后，不再享受還房占地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。

第三十四條、被拆遷戶房屋按原房屋結(jié)構(gòu)給予補(bǔ)償。新建房屋按照相關(guān)建筑規(guī)范執(zhí)行。

違法違章建筑一律不予補(bǔ)償。若積極支持拆遷工作，在所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府發(fā)出拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自覺(jué)拆除的，可參照《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號(hào))、《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號(hào))中簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)項(xiàng)目類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三十五條、被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》在簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，由發(fā)證機(jī)關(guān)收回并注銷。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被拆遷戶水、電、氣、加密電視等戶頭在簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一并交予所在地建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷實(shí)施小組，申請(qǐng)報(bào)停。城市規(guī)劃區(qū)外被拆遷戶房屋水、電、氣、加密電視等按原用戶登記容量計(jì)算并據(jù)實(shí)補(bǔ)償，新房建成后由業(yè)主自行負(fù)責(zé)辦理。

因被拆遷戶的《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》存在它項(xiàng)權(quán)利或其它債權(quán)債務(wù)關(guān)系，引起的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任概由被拆遷戶自行承擔(dān)。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的安置還房的產(chǎn)權(quán)“兩證”、水、電、氣、電視加密等戶頭在還房交付使用后統(tǒng)一辦理，其稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

登記前，有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他不可確定產(chǎn)權(quán)人的房屋，由征地實(shí)施單位批準(zhǔn)后統(tǒng)一登記，待確定后予以認(rèn)定，并做好證據(jù)保全手續(xù)。 第三十六條、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、集體經(jīng)濟(jì)組織必須對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保拆遷補(bǔ)償費(fèi)全部用于建房，保證被拆遷戶的基本住居條件。

第三十七條、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被拆遷戶新建房屋實(shí)行集中安置。以統(tǒng)建還房方式進(jìn)行安置的，被拆遷戶以現(xiàn)享受生產(chǎn)資料分配的常住人口為基數(shù)，按人均建筑面積30m2提供基本住房，被拆遷戶人均30m2基本住房面積不支付購(gòu)房費(fèi)用，也不享受原住房同等拆遷面積費(fèi)用補(bǔ)償;原被拆遷舊房建筑面積超出人均30m2低于人均90m2部分按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(巴府發(fā)〔2013〕1號(hào))、《巴中市恩陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽(yáng)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(恩府發(fā)〔2013〕2號(hào))規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。人均住房超過(guò)90m2以外的建筑面積，一律不予補(bǔ)償，若按期搬遷拆除的，參照簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予拆卸人工材料費(fèi)用補(bǔ)助。

現(xiàn)行巴中市農(nóng)村土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)征地后的集體經(jīng)濟(jì)組織還能否承包土地進(jìn)行區(qū)分，并按照征收土地的原用途實(shí)行不同的補(bǔ)償制度，對(duì)在領(lǐng)取征收土地各項(xiàng)費(fèi)用補(bǔ)償期限內(nèi)拒不領(lǐng)取的，以未領(lǐng)取費(fèi)用的單位或個(gè)人的名義專戶儲(chǔ)存。經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的不同，各地的生產(chǎn)方向的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有差異。