一、房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)嗎

可以。房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。

設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立居住權(quán)合同。

設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

二、如何設(shè)立居住權(quán)

1.居住權(quán)可以通過訂立書面合同的方式或者遺囑方式進(jìn)行設(shè)立。

2.設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

3.?居住權(quán)除當(dāng)事人約定外，一般無償設(shè)立。居住權(quán)作為一種人役權(quán)，具有一定的人身屬性，故一般是無償設(shè)立的，但隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，養(yǎng)老需求日益提高，養(yǎng)老方式不斷變化，出現(xiàn)了以房養(yǎng)老的新模式，允許當(dāng)事人通過約定有償設(shè)立居住權(quán)能夠更好滿足養(yǎng)老需求。

三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)

《民法典》第三百六十七條?【居住權(quán)合同】

設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭議的方法。

《民法典》第三百六十八條?【居住權(quán)的設(shè)立】

居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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