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寧波
二手房買賣需要配偶同意嗎
二手房買賣需要配偶同意嗎
依據我國物權法的規定，如果房屋是夫妻共同財產的，房屋的的所有權形式是公有，而出售共同房屋時，是需要配偶同意的。
相關法律規定
新的《民法典》自2021.1.1日起生效，《合同法》的有效期為2020.12.31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效。
現行《中華人民共和國合同法》第九十三條?不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十九條?共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
第一百條?共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
買房流程中需要準備哪些材料
(一)全款買房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
(二)貸款買房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
(三)公積金買房需要準備的材料
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁，戶主頁)復印件；2.申請人身份證復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國物權法的規定，如果房屋是夫妻共同財產的，房屋的的所有權形式是公有，而出售共同房屋時，是需要配偶同意的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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