二手房買賣價格能少寫嗎

進行二手房買賣時，買賣的價值要在合同中載明，而買房的價款一般是不能少寫的，如果故意少寫的，可能會被認定為偷逃稅費。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國稅收征收管理法》

第六十四條?納稅人、扣繳義務人編造虛假計稅依據(jù)的，由稅務機關責令限期改正，并處五萬元以下的罰款。

納稅人不進行納稅申報，不繳或者少繳應納稅款的，由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

第六十五條?納稅人欠繳應納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，妨礙稅務機關追繳欠繳的稅款的，由稅務機關追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

購買二手房的風險

一、一房多賣

由于從買房到等待過戶的過程中會有很長一段時間，加大了房產(chǎn)交易的風險，嚴重的會導致一房多賣根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時，并不是誰的合同先簽訂房屋就歸誰，誰先占有房屋就歸誰，而是過戶到手才算是誰的。因此即便簽了房屋買賣合同又做了公證，賣家又將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并且過了戶，則房屋也是歸他人，原買家只能要求賣家承擔違約的責任。

二、違約風險

延遲過戶的房屋產(chǎn)權歸原業(yè)主，容易受房價變動影響，導致合同毀約。房價上漲過多，原業(yè)主可能寧可賠違約金也不辦理過戶，業(yè)主賠償你的違約金遠不足房價的漲幅，那損失大。房價下跌過多，買家也會有想法，寧可放棄購房定金或者部分購房款也不愿意繼續(xù)履約。

何××2012年從王××手中購買了一套商品房，由于王××的房產(chǎn)證不滿五年，考慮到五年內(nèi)房產(chǎn)交易稅費較高，雙方達成“待房產(chǎn)證滿五年后再過戶”的約定，房產(chǎn)證等資料交給何××保管。

2016年5月份，房產(chǎn)證終于滿五年了，于是何××再次聯(lián)系王××，讓其辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不料對方突然變卦，要求何××再多付五萬元錢，否則她就不過戶。

三、賣家用房子抵押貸款

在合同存續(xù)期間，如果賣家有經(jīng)濟問題，不排除他會拿著房屋的產(chǎn)權證去抵押貸款的。如果到了約定過戶的時間，貸款仍然沒有還清，房屋還在抵押，就無法過戶。

四、房屋被查封

在等待過戶的時間里，房產(chǎn)的權屬仍是原業(yè)主的，那么在這段時間里，如果業(yè)主出現(xiàn)一些經(jīng)濟糾紛，可能會導致房產(chǎn)被查封。同時，一旦賣家因其他債務被訴至法院，法院可查封該房產(chǎn)，到時該房產(chǎn)將避免不了被拍賣的風險。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，進行二手房買賣時，買賣的價值要在合同中載明，而買房的價款一般是不能少寫的，如果故意少寫的，可能會被認定為偷逃稅費。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。