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拆遷是一個很多人熟悉的詞，很多人的生活都因為拆遷改變了。當然，拆遷也是有很多不同的起因的，其中有一種是建設項目征地拆遷。面對拆遷，其流程無論對公民、政府、還是開發商都至關重要。那么，建設項目征地拆遷程序有哪些呢?

一、建設項目征地的相關內容

是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。

預審內容包括如下：

(一)建設項目用地選址是否符合或經批準的國家、省有關發展規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件;

(二)建設項目是否符合國家和省供地政策;

(三)建設項目用地選址是否合理，包括是否確需占用農用地、可否調整占用非農用地等;

二、建設項目征地拆遷程序

征地，是征收農民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強制征收農民集體所有土地，并根據補償標準一次性給予被征地者一定的貨幣補償。土地被征收后，其所有權屬于國家，不再屬于農民集體。

建設項目征地的程序分前后銜接的兩大塊：

(一)建設項目征地的批準程序(以大型建設項目為例)

1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

(二)建設項目征地的實施程序

1、發布征地公告

(1)發布機關：市縣政府。

(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。

(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償登記

(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。

(3)登記期限：征地公告規定的期限。

(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。

(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。

(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案　　

確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

綜上所述，建設項目征地拆遷程序對于不同的各方面的利益都是非常重要的，所以一定要對其有透徹的了解，這樣才能避免很多不必要的麻煩，從而保證項目的正常推進運行。希望需要的朋友們仔細閱讀以上知識并且繼續咨詢。更多相關知識您可以咨詢律霸揭陽律師。

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