二手房買賣貸款還要驗(yàn)資嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買二手房的時(shí)候進(jìn)行貸款的，是不需要對(duì)購房者進(jìn)行驗(yàn)資的，但要對(duì)購房者的還款能力進(jìn)行審查。

相關(guān)法律規(guī)定

《個(gè)人住房貸款管理辦法》

第五條?借款人須同時(shí)具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

三、具有購買住房的合同或協(xié)議;

四、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款。

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

第六條?借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：

一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);

二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;

三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二手房戶口若未遷出，買家可以強(qiáng)制其遷出嗎?

根據(jù)戶口管理政策的相關(guān)規(guī)定表示，一所房屋只能允許一戶人落戶，如果原房主沒有將戶口遷走，那么新房住的戶口就不能遷入，這對(duì)于房屋的購買者來說，將會(huì)產(chǎn)生很多的不便。然而，原產(chǎn)權(quán)人出售房屋后不遷戶口的情況一旦發(fā)生，處理起來也是相當(dāng)困難的。

目前，江蘇省實(shí)施的新規(guī)是可以要強(qiáng)制遷戶的，但是，大部分省市遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，相關(guān)部門也是無法干涉的，而且，目前戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過法院來處理。如果發(fā)生賣家不遷移戶口的問題，公安人員和居委會(huì)干部可以對(duì)賣家做思想工作，但無權(quán)強(qiáng)制要求其將戶口遷移出去。如果買家就此事將賣家告上法院，法院對(duì)戶口問題一般采取的是既不受理也不判決的態(tài)度，所以買家很難通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買二手房的時(shí)候進(jìn)行貸款的，是不需要對(duì)購房者進(jìn)行驗(yàn)資的，但要對(duì)購房者的還款能力進(jìn)行審查。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。