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寧波
律師365的征地拆遷律師團：拆遷養殖場怎么計算補償？
相信大家都清楚拆遷農村房屋與拆遷城鎮房屋的賠償是不同的，其實在實踐中拆遷的東西不同，那么具體的補償也是不太一樣的。今天，我們就具體來了解一下拆遷養殖場怎么計算補償，希望對您有所幫助。
網友提問：政府說我們家的豬場屬于違章建筑，不給拆遷補償，合理嗎?
律霸的征地拆遷律師團解答：
首先，我們要搞清楚一個基本的法律事實，農民在承包地上開展種植業、養殖業、畜牧業，是農村土地承包的應有之義。因此，農民因為發展種養業的需要，家里的附屬設施絕不能與一般的違章建筑混同，因為他并沒有改變土地的用途，仍然屬于農業用地。
其次，既然征收農民的承包地，那么就要按照相應的補償項目來進行補償。
第一部分：土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6
利用土地開展養殖業和種植業的產值差異是很大的。比如同樣一畝土地，如果按照種小麥，可能一年的產值就是1000元，而如果是這一目的建了養雞場來養雞，那么肯能年產值就是幾十萬元。
第二部分：地上附著物和青苗補償費一般按照市場價格來進行補償。
地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。
第三部分：結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。
停產停業損失有些地方是按照每頭豬補償200來算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。
我們都清楚養豬是一年要養好幾批，單純補償這一季養豬的錢，完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業損失的核定，而且不能經過納稅，因為養殖業往往都是都不納稅的。
這是養殖普通家畜的，要是養殖比較高檔的動植物，特別是動物，我在實踐中遇到過養貂的養藏獒的，那么在這方面應該怎么賠償呢?原則上在停產停業損失這塊應該跟普通的家畜養殖有很大的不一樣。
第四部分：安置補助費=前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需要安置的人數。
律霸的征地拆遷律師團認為，農村養殖場拆遷屬于征地拆遷的中的特殊情況，不能與普通征地拆遷混同起來對待，更不能將農民因發展種養業而建立的豬舍、雞舍、看守棚等視作違章建筑來處理，被拆遷人如果在養殖場拆遷中遇到不合理補償情況，應果斷拿起法律武器維護合法權益。
在閱讀完上述內容后，相信大家此時已經知道是怎么計算養殖場的拆遷補償了吧。具體的計算的時候，需要知道該養殖場養殖的都是什么，然后再根據當地的標準作出賠償。如果你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
拆遷補償方式的選擇有幾種
城鎮房屋拆遷補償安置協議
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