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二手房居間合同簽完以后不買了,中介費可以退還嗎
二手房居間合同簽完以后不買了,中介費能不能退還
二手房居間合同簽完以后不買了，一般情況中介費是不會退還的;但居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，可以要求退還。同時，如果在簽訂合同時付了定金的話，一旦違約也是不退還的。
《中華人民共和國合同法》
第四百二十五條?居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條?居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
《房屋居間合同》的性質
《房屋居間合同》是一份三方當事人、兩個法律關系的合同。從性質上判斷，其一為居間關系即三方之間的法律關系;但另一法律關系即買賣雙方之間是預約合同關系還是買賣合同關系呢?預約合同是相對于本約合同而言，內容主要是約定雙方當事人應談判締結主合同。對于預約合同的當事人而言，承擔的只是盡量促成主合同的成立，如果不能就主合同達成一致，可以不簽訂主合同且無需承擔責任。?一般的房屋居間合同屬于預約合同，即約定在一定的時間內簽訂本約合同即房屋買賣合同。但根據《關于審理“二手房”買賣案件若干問題的解答》第五條(2005年12月16日)的規定，當事人已就房屋買賣事宜達成了具體約定，但未簽訂《房地產買賣合同》示范文本，如雙方并未明確約定以簽訂《房地產買賣合同》為買賣合同成立、生效要件的，而雙方已經簽訂的協議書具備了房屋買賣合同的主要內容，應視為買賣合同成立，并認定合同有效。
以上知識就是小編對此問題進行的解答，二手房居間合同簽完以后不買了，中介費是不會退還的;同時，如果在簽訂合同時付了定金的話，一旦違約也是不退還的。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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