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寧波
房屋拆遷補償計算標準是什么？
隨著城市化的進程，無論是在農村還是城市里，拆遷重建的現象都很多。一般房屋拆遷都是要給予房屋所有者一定的補償的，那么大家知道房屋拆遷補償計算標準是什么嗎？下面讓小編為大家介紹一下吧。
房屋拆遷補償計算標準
根據城市房屋拆遷條例第24條、第25條規定，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人也應當依照評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。因此，我們可以得出房屋拆遷的補償主要依據房屋指導價格。對拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
房屋拆遷補償計算標準：
①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
房屋拆遷安置費計算標準
房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定，這主要反映各地經濟發展的情況不同，當地生活水平的差異，國家不能統一作一規定。而非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費則主要依據民法等價有償的原則，對于因停產、停業造成的直接損失進行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費計算標準為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的者安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0
(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
以上就是小編為大家帶來的關于房屋拆遷補償計算標準是什么的相關內容，希望能夠對大家有所幫助。因為房屋拆遷而產生的糾紛也是很多的，如不能讓協商處理好，最好是通過法律的途徑解決。如有遇到此類矛盾的，小編建議，可以到律霸網站咨詢一下專業的律師。
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房屋拆遷補償費包括哪些
房屋拆遷糾紛如何解決
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