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購買二手房如何挑選中介
購買二手房怎么挑選中介
(一)看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址，向周圍人了解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。
(二)看房產中介公司營業執照上的注冊資金。許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發生房產中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。
(三)看房產中介公司是否擁有合法的經紀人，是否由房地產經紀人提供中介服務。二手房中介從業人員必須擁有房地產經紀人資質，房地產經紀人在從事二手房中介過程中如有違法或對客戶不利的情況發生，有關部門可以根據相關規定對其進行處罰。
(四)看簽訂的房產中介合同是否經過有關部門備案。委托方與中介公司簽訂房產中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行審核。
(五)看房產中介公司是否由專業的法律人員負責簽約。現在小中介一般由業務員全程處理所有事項，大的品牌公司則分工較細，由房地產經紀人從事前端的房產開發、帶看、交房等工作，另外設有專門的部門辦理過戶、領證等手續。
買二手房選大中介還是小中介
大中介優點：
房源多：名氣響再上各區連鎖，房源面比較廣。
客源多：經濟實力強，營銷手段多從而獲得更多客戶。
專業性強：分工明確，各司所職，經驗豐富。
大中介缺點：
業務員流動性強：因大中介的業務員壓力大，經常換人員。可能這個月是甲業務員與你聯系，下個月換成乙業務員。對購房者的需求不夠了解。
房源價格比較高：大中介有實力有底氣，在估價時，往往對房東的房子估價比較高，推動房價上漲也有一部分因素。對購者來說，要多花錢。
小中介優點：
業務員比較全能：小中介業務員比較穩定，工作年數多，很多事都要做，比較全能。
房源價格低：小中介會有一些性價比高的房源。因為小中介對房子的估價比較保守，為了促成雙方交易中介方讓利多。
小中介缺點：
房源少，客戶少：經濟實力差，竟爭不過大中介。
不夠專業：專業性不夠強，可能在買賣過程遇到一些問題。
購房者在買二手房時可根據以上大中介與小中介的優缺點進行自我的選擇。
購買二手房時挑選中介當然是可以，建議大家找個大型的房中介公司，這樣它們才能夠提供更高水平的服務，且更加誠信。購買二手房的時候除了選中介外其他方面也需要了解，以上就是律霸網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。遇到不懂問題要解決建議你來律霸網找律師解答。
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