房源核驗(yàn)所需材料

(1)填寫《存量房房源核驗(yàn)申請表》;

(2)房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件;

(3)房屋產(chǎn)權(quán)人身份證以及復(fù)印件;

(4)央產(chǎn)房需提供央產(chǎn)房上市交易登記表;

(5)委托經(jīng)紀(jì)公司的還需要填寫《房源核驗(yàn)委托書》、個人照片、房本照片;

房源核驗(yàn)查什么

房源核驗(yàn)是指要交易的二手房，無論是個人成交還是通過經(jīng)紀(jì)公司，需要首先要向政府部門申請核驗(yàn)房源的真?zhèn)危蟛拍苓M(jìn)行發(fā)布并實(shí)現(xiàn)交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

房源核驗(yàn)的內(nèi)容包括什么

(1)核驗(yàn)房屋證上的房屋產(chǎn)權(quán)證號(或不動產(chǎn)權(quán)證書號)、房屋權(quán)利人是否與房屋登記簿(或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料)記載的信息、系統(tǒng)信息一致;

(2)核實(shí)房屋是否被查封、異議登記、被抵押等限制交易信息;

(3)反饋房屋登記簿(不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料)記載的該房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等房屋基本信息。

通過核驗(yàn)的房屋在完成網(wǎng)簽前，可在市住建委網(wǎng)站發(fā)布房源信息，存量房交易服務(wù)平臺將依據(jù)不動產(chǎn)登記信息，動態(tài)更新房屋的權(quán)利狀況。

房源核驗(yàn)去哪里辦理

(1)房主可以委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行網(wǎng)上核驗(yàn)。

(2)房主自行成交的可到房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請核驗(yàn)。

如何查看核驗(yàn)結(jié)果

從房源核驗(yàn)申請受理之日開始算快10個工作日，房屋產(chǎn)權(quán)人可直接登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站(www.bjjs.gov.cn)查詢核驗(yàn)結(jié)果。向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請核驗(yàn)的，也可以向受理窗口領(lǐng)取房源核驗(yàn)的結(jié)果。如果申請人對核驗(yàn)的結(jié)果有異議，可向市住建委提出書面復(fù)核申請。復(fù)核的流程參照核驗(yàn)流程進(jìn)行，于7個工作日內(nèi)反饋復(fù)核的結(jié)果。

以上就是北京賣房前業(yè)主必須要做的事情，很多人在進(jìn)行房源核驗(yàn)前對自己房子的具體情況并不像自己想象中的了解。因此業(yè)主一定要注意核對這些信息，以免交易時發(fā)生糾紛。如有糾紛發(fā)生，律霸網(wǎng)小編建議大家先進(jìn)行專業(yè)的律師咨詢再解決相關(guān)問題。