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北京房源核驗都需要準備哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 843人看過

房源核驗所需材料

(1)填寫《存量房房源核驗申請表》;

(2)房產證原件以及復印件;

(3)房屋產權人身份證以及復印件;

(4)央產房需提供央產房上市交易登記表;

(5)委托經紀公司的還需要填寫《房源核驗委托書》、個人照片、房本照片;

房源核驗查什么

房源核驗是指要交易的二手房，無論是個人成交還是通過經紀公司，需要首先要向政府部門申請核驗房源的真偽，之后才能進行發布并實現交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

房源核驗的內容包括什么

(1)核驗房屋證上的房屋產權證號(或不動產權證書號)、房屋權利人是否與房屋登記簿(或不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料)記載的信息、系統信息一致;

(2)核實房屋是否被查封、異議登記、被抵押等限制交易信息;

(3)反饋房屋登記簿(不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料)記載的該房屋坐落、建筑面積、規劃用途等房屋基本信息。

通過核驗的房屋在完成網簽前，可在市住建委網站發布房源信息，存量房交易服務平臺將依據不動產登記信息，動態更新房屋的權利狀況。

房源核驗去哪里辦理

(1)房主可以委托房產經紀公司進行網上核驗。

(2)房主自行成交的可到房屋所在地房產管理部門申請核驗。

如何查看核驗結果

從房源核驗申請受理之日開始算快10個工作日，房屋產權人可直接登錄北京市住房和城鄉建設委網站(www.bjjs.gov.cn)查詢核驗結果。向房屋所在地房產管理部門申請核驗的，也可以向受理窗口領取房源核驗的結果。如果申請人對核驗的結果有異議，可向市住建委提出書面復核申請。復核的流程參照核驗流程進行，于7個工作日內反饋復核的結果。

以上就是北京賣房前業主必須要做的事情，很多人在進行房源核驗前對自己房子的具體情況并不像自己想象中的了解。因此業主一定要注意核對這些信息，以免交易時發生糾紛。如有糾紛發生，律霸網小編建議大家先進行專業的律師咨詢再解決相關問題。

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