在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村在荒地可以建房子嗎？
一、農村在荒地可以建房子嗎？
農村荒地可以建房，但是要獲得土管部門的批準，未經批準所建造的房，他們是可以拆除的，另外如果你家有住房，不符合再建房的規定，土管部門是不會批準的，據相關規定顯示，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。
二、農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續有哪些？
(一)農村居民申請宅基地的條件
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米;使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請;
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;
4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
綜合上面所說的，建房子是屬于公民所擁有的權利，但這個權利也是要在得到批準的前提下才可以實施此行為，所以，對于當事人在此之前就需要到相關的部門辦理各項的手續，并且占地的面積也需要由當地的部門進行批準，這樣才不會算是違建房。
農村自建房買賣有哪些條件,要注意什么?
農村自建房的最新申請手續有哪些?
農民在耕地上建房屋違法嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政復議成功多久釋放
2020-11-11人民法院申請調解需要費用嗎
2021-02-27企業繳納五金一險是否有什么強制措施
2021-01-16留置時間一般不得超過幾個月
2021-03-18關于建設工程施工合同糾紛涉及的幾個常見問題
2021-01-21未婚生子男方不給撫養費有什么后果
2020-11-09被贈與有戶口限制嗎
2020-12-07交通事故傷殘鑒定手續
2020-11-09放棄繼承權允許撤回嗎
2021-02-01老人在商場摔傷責任該由誰來承擔
2020-11-22二手房中介費支付方式及注意事項
2021-03-10北京無犯罪記錄證明怎么開
2020-12-03不繳納工會費還可不可以享受工會的權利
2021-03-10拼裝的汽車發生交通事故由誰賠償
2021-02-07勞動爭議調解委員會的調解什么時候結束
2021-03-20飛機延誤多久有賠償
2020-12-11飛機晚點有賠償嗎
2020-11-30保險產品價值與獲得成本的比較
2021-02-06保險合同成立的必要條件是什么
2021-01-09購買保險后進行理賠需要準備哪些
2021-02-10