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寧波
應該怎么辦理土地使用權？
一、應該怎么辦理土地使用權？
1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權屬來源證明文件。
2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
5、頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
二、辦理土地使用權有哪些注意事項有哪些？
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
4、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
5、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
土地使用權，是國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
綜合上面所說的，土地使用權就是屬于可以獲得土地的使用權利，但對于這個權利也是需要按法律規(guī)定的流程來進行辦理才可以獲得， 不僅要先進行申請還要由相關部門進行審查，從而才可以獲得此證書，所以，在辦理之前多咨詢一下，準備好所有的材料，從而才能更好的辦理。
土地使用權年限是多久？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權類型轉讓方式包括哪些？
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