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寧波
收回集體土地使用權程序是什么？
一、收回集體土地使用權程序是什么?
1、擬定國有土地使用權收回的方案；
2、履行報批程序；
3、公告；
4、下達收回決定；
5、注銷國有土地使用證、收回國有土地使用權證書或在土地登記簿上注明廢止。
《中和人民共和國土地管理法》第五十八條規定，有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權。因此，政府國土資源管理部門在擬實施國有土地使用權收回時，應依法擬定收回國有土地使用權的方案。
二、集體土地使用權有以下三種形式：
1、宅基地
公民對其在農村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進行使用權登記，但必須在一定期限內(一般為兩年)作為宅基地使用，超過面積多占部分，應退還集體耕種。新修房屋，一般應利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權，除經土地所有權人同意外，還須經土地管理部門批準，并按批準的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權由集體收回。
2、自留土地
自留地、自留山是農業合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立后一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農作物，自留山只能用來種植林木，未經批準，不得改作他用。
3、公用企事業
農民舉辦鄉村企業，或鄉、村興建公用設施需要占用集體所有的土地的，除經集體土地所有權人同意或決定外，還必須經土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權。利用集體所有的土地興辦鄉村企業，土地使用權必須折價作為企業的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉村企業終止時，土地使用權由集體收回。
按照我國的規定所有的農村居民也是可以依法獲取集體土地的使用權的，集體土地也是土地所有制的一種形式，同時集體土地也是依法歸村民集體組織所有的，任何人都是不可以將集體土地的使用權進行出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，同時在經過審批后也是可以依法將集體土地收回。
集體土地承包權將不得流轉
集體土地征收程序是怎樣的？
農村集體土地租賃合同如何寫？
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