二手房買(mǎi)賣投訴機(jī)構(gòu)有哪些？

某些報(bào)社的二手房買(mǎi)賣投訴臺(tái)，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、還有一些訴訟司法機(jī)關(guān)等等。

二手房買(mǎi)賣定義

二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。傳統(tǒng)的二手房買(mǎi)賣大都經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費(fèi)用。目前，國(guó)內(nèi)已有第一款專業(yè)二手房買(mǎi)賣移動(dòng)APP應(yīng)用——“真房買(mǎi)賣”，它顛覆了傳統(tǒng)的二手房買(mǎi)賣模式。通過(guò)“真房買(mǎi)賣”手機(jī)客戶端，能夠發(fā)現(xiàn)真實(shí)、豐富的房源與買(mǎi)客資源，買(mǎi)賣雙方可以利用這個(gè)平臺(tái)直接溝通，自主交易。

二手房買(mǎi)賣流程

買(mǎi)賣雙方達(dá)成交易意向后，通過(guò)真房網(wǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，完稅過(guò)戶。

一次性交易

1.查冊(cè);

2.網(wǎng)簽;

3.測(cè)繪/遞件;

4.報(bào)稅;

5.完稅過(guò)戶;

6.領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

贖契

1.業(yè)主到原貸款銀行辦理提前還清貸款申請(qǐng);

2.確認(rèn)欠款本息后，準(zhǔn)備足額的贖契樓款存入銀行指定賬戶;

3.銀行批核通過(guò)后進(jìn)行扣款;

4.銀行通知領(lǐng)《房產(chǎn)證》及涂銷資料，辦理涂銷手續(xù);

5.涂銷完成后，可轉(zhuǎn)一次性交易或按揭貸款。

按揭貸款

1.查冊(cè);

2.預(yù)約網(wǎng)簽、收件、約評(píng)估;

3.提交貸款所需材料及簽署貸款合同及相關(guān)文件;

4.資料齊備后送銀行審批;

5.銀行出具同意貸款書(shū);

6.遞件(可遞件連入押);

7.問(wèn)稅;

8.交稅過(guò)戶;

9.出新證(及他證);

10.房管局歸檔;

11.入押;

12.出他項(xiàng)權(quán)利證;

13.送資料至銀行發(fā)放貸款;

14.退資料

注：以上資料僅供參考，以當(dāng)?shù)胤抗芫终邽闇?zhǔn)。

二手房買(mǎi)賣交易清單資料

買(mǎi)方

1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證/軍官證/護(hù)照/回鄉(xiāng)證/臺(tái)胞證等;

2.戶口本(加配偶)：戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的一頁(yè);

3.婚姻證明：無(wú)婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件;

4.收入證明：申請(qǐng)人所在單位蓋章開(kāi)具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的2倍或以上);

5.其他資產(chǎn)證明：近6-12個(gè)月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險(xiǎn)等;

6.貸款銀行供樓存折;

7.由房管局開(kāi)具以家庭為單位的無(wú)房證明(注意曾用名);

如：申請(qǐng)人為非廣州戶籍居民，需提供：①近兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;②戶口所在地開(kāi)具以家庭為單位的無(wú)房證明。

賣方

1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證/軍官證/護(hù)照/回鄉(xiāng)證/臺(tái)胞證等;

2.戶口本(加配偶)：戶主頁(yè)及申請(qǐng)人的一頁(yè);

3.婚姻證明：無(wú)婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件;

4.房產(chǎn)證原件(房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有證);

5.銀行收款存折(收尾期樓款用);

6.(如房屋已有抵押情況)需提供《原貸款抵押合同》;

7.(出售房改房)單位蓋章的《出售公有住房繳款明細(xì)表》;

(出售解困房)簽字滿五年的《統(tǒng)建解困住宅合同》。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的相關(guān)的信息，希望能夠幫助你解決問(wèn)題。不得不說(shuō)現(xiàn)如今的二手房買(mǎi)賣已經(jīng)是到了一個(gè)高熱期。小編在此提醒大家在進(jìn)行交易的時(shí)候一定要擦亮眼睛不要被騙了。大家還有什么不懂的話可以來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢哦。