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寧波
國有土地使用證怎么分戶？
一、國有土地使用證怎么分戶？
1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;
2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款;
3、建議協(xié)議分配土地，后拿去協(xié)議書去土地管理局辦理分戶手續(xù)。
二、國有土地使用證
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
其主要內(nèi)容包括：
1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。
2、城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。
3、備注。
4、變更記事。
5、附圖以及證書的編號等。
三、國有土地使用證辦理：
1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。
2、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書
綜合上面所說的，國有土地使用證是屬于擁有土地的人才會辦理的證件，但對于這個證件一般是可以進行分戶辦理，從而來保障各自的權(quán)益，但在辦理的時候就需要符合法律規(guī)定的條件，同時還要提交相關(guān)的證明材料，這樣才能得到執(zhí)法人員的認(rèn)可。
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