在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房如何避免遇上“一房多賣”
買方如何避免一房多賣
1、購房者要確保業主已經簽收定金
通常情況下，在房屋中介處相中了房屋后，購房者會被要求簽訂一份定金合同，并收取定金，以確保業主不會將房屋轉賣給他人。有的小型中介公司，為將房源迅速脫手，與多位購房者簽訂定金合同，導致“一房二賣”的情況發生。購房者只要選擇品牌信譽好的中介公司買房，就可以避免這種情況發生。如果購房者需要通過小型中介公司買房，就要確保業主能簽收到定金。一般情況下，買賣雙方在正式簽約前不會見面，定金往往由中介公司轉交。購房者很難直接了解到業主是否收取定金。購房者可以要求中介公司出示收據，確認業主已簽收定金。
2、購房者要調查所購房屋產權，提存房屋產權證
業主為了能將房子售出高價，往往會委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二賣”的情況發生。從簽訂合同，到正式交易，還有一段時日。業主往往會在這段時間，另外物色買主，然后撕毀合同，將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，可以采取以下的辦法加以防范：一是進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。在簽訂房屋買賣合同前，購房者可以到房地產交易中心進行產權調查，將調查結果與業主的房屋產權對比，如發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符，購房者需要小心了，業主有可能將房屋“一房二賣”。二是提存房屋產權證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由房屋原先的業主持有。有些購房者看到房屋產權證后，會誤認為產權仍為該業主所有，為業主將房屋“一房二賣”提供了便利。購房者可要求業主將房屋產權證提存在中介公司，待辦理過戶時，再從中介公司取出，以避免這一現象發生。
3、購房者需在交易中心登記后再向業主支付首付款，此種做法可以避免某些人將房屋“一房二賣”后，詐騙購房者的購房款。
如果要認定為犯罪要證明開發商一房多賣的行為是非法占有。讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故行政處理的步驟
2020-12-08事故責任如何認定
2020-12-12拘役算不算犯罪記錄
2021-02-09公司破產的清償順序是怎樣的呢
2020-12-22個人房屋贈與協議書怎么寫
2021-02-23訂婚后女方不想結婚男方能否搶婚
2021-03-23沒有辦理離婚登記簽訂的離婚協議財產分配有效嗎
2020-12-06肇事逃逸是交警判定嗎
2021-01-28公司沒有陪產假違法嗎
2021-01-19第一個保險合同生效日是怎樣規定的
2021-01-29保險公司理賠范圍不同之處在哪里
2021-03-10實際修車費用高于評估費用,保險公司應按哪個賠償
2020-11-21保險公司會審查理賠材料的合法性嗎
2021-01-08保險利益原則的主要內容有哪些
2021-01-04契約解除權 PolicyRescissionRight
2020-11-14土地承包經營權糾紛適用什么程序
2020-11-12個人土地流轉協議書
2021-03-26違章建筑就一定會被拆除嗎
2020-11-27強拆沒有合法手續可以要求合理補償嗎
2021-03-26農村宅基地拆遷補償款都包括哪些,農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
2021-01-31