在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權轉讓繳納企業所得稅嗎？
一、土地使用權轉讓繳納企業所得稅嗎?
轉讓土地使用權取得的收入計入企業當期應納稅所得額，按適用稅率計征企業所得稅。土地轉讓時，土地收入與稅法允許扣除的成本有增值額的，需要繳納土地增值稅。對于土地轉讓是否需要繳納企業所得稅，需要將土地收入與稅法允許扣除的計稅成本與企業全部的經濟業務一起進行匯算清繳，應納稅所得額大于0的，需要繳納企業所得稅。企業所得稅的稅率為25%的比例稅率。非居民企業為20%。企業應當自月份或者季度終了之日起十五日內，無論盈利或虧損，都應向稅務機關報送預繳企業所得稅納稅申報表，預繳稅款。
企業應當自年度終了之日起五個月內，向稅務機關報送年度企業所得稅納稅申報表，并匯算清繳，結清應繳應退稅款。企業在報送企業所得稅納稅申報表時，應當按照規定附送財務會計報告和其他有關資料。納稅人在規定的申報期申報確有困難的，可報經主管稅務機關批準，延期申報。
二、土地使用權轉讓的方式有哪些?
1、買賣。
作為土地使用權轉讓的最廣泛的方式，買賣以價金的支付為土地使用權的對價。由于“買賣”是土地使用權“轉讓”的主要表現形式，我們通常所說的土地使用權“轉讓”指的就是土地使用權“買賣”。
2、抵債。
抵債是買賣的一種特殊形式，只不過價金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權買賣時，土地使用權的移轉和價金的支付是對等進行的，而在以土地使用權抵債時，價金支付在前，所抵之債視為已付之價金。
3、交換。
以交換的方式轉讓土地使用權的，土地使用權的對價不是價金，而是其他財產或特定的財產權益。土地使用人將土地使用權移轉給受讓人，以此取得受讓人提供的其他財產或特定的財產權益。
4、作價入股。
作價入股介于買賣和交換之間，既類似買賣，又類似交換。說它類似買賣，是因為將土地使用權用來作價，所作之價如同買賣之價金;說它類似交換，是因為土地使用權被用來入股，所得之股如同其他財產或特定的財產權益。
綜上所述，企業名下有土地不用的，可以將其轉讓出去，轉讓土地會產生一筆收入，這個算入企業總收入，要繳納企業所得稅。根據目前執行的稅率，企業應納稅額乘以25%就可以算出需要繳納的稅費金額。如果企業屬于小微企業，在稅收上還有優惠政策。
土地使用權收回協議如何寫？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
個人轉讓土地使用權免征契稅嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未登記抵押權是否享受別除權
2021-01-15車輛遺產繼承過戶費用
2021-03-08侵害專有出版權能否起訴作者
2021-02-16什么是房產調查
2020-11-29簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05勞務外包協議范本是怎樣的
2020-12-04勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21人壽保險的基本概念與原則是什么
2020-12-05汽車全險包括什么
2020-12-04飛機延誤賠償標準有什么
2021-02-05本案張某的死亡能否得到保險賠償
2021-03-24對保險人解除合同的限制
2020-12-23交通事故調解保險公司需要來嗎
2021-01-06我的汽車在外地出險怎么辦
2020-12-16保險法釋義第一百零一條有什么內容
2021-02-24意外傷害保險介紹
2021-02-19土地承包經營權的特征主要體現在哪些方面
2021-03-17拆遷時需要補交土地出讓金嗎
2021-03-06國有土地出讓需要征地補償嗎
2021-02-05模擬拆遷簽約率達不到就不拆了嗎
2021-01-13