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寧波
一個土地使用證可以分為兩個嗎
一、一個土地使用證可以分為兩個嗎?
可以分割為多個土地證。國有土地使用證分割流程：
1、申請人：土地分割登記的申請人為依法取得國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取《國有土地使用證》，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)商，或其他需要分割轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地使用權(quán)權(quán)利人。
2、申請時間：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工或單位建筑物竣工驗收合格后即可申請土地分割登記。
3、申請人應(yīng)提交的材料：土地分割將原宗地分成二類，一類是按單體建筑物設(shè)宗的分割宗地，另一類是原宗地被分割后的剩余土地宗地(以下簡稱剩余宗地)。申請人需提交上述二類材料，即每一分割宗地的申請材料和被分割后剩余土地宗地的申請材料。
二、怎樣辦房子土地使用證?
(一)土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關(guān)填寫《土地登記申請書》;
(二)地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。權(quán)屬調(diào)查包括核實土地權(quán)屬來源，認定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量;第二步地籍勘丈。
(三)權(quán)屬審核。內(nèi)容有：土地登記申請人的資格審核;宗地自然狀況審核;土地權(quán)屬來源，權(quán)屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。
(四)注冊登記。由土地登記機關(guān)按照人民政府對土地登記的批準(zhǔn)意見，對批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項權(quán)利進行登記、裝簿、造冊、繕證。
(五)頒發(fā)證書。由土地管理部門向領(lǐng)證人分送領(lǐng)證通知。
將一個土地使用證分成兩個的這種狀況，多半都見于當(dāng)事人對一塊土地使用權(quán)分割成了兩個不同的土地使用權(quán)人。但是因為原來在國土部門備案的就是這整塊土地的土地使用權(quán)人都是一個人所有的，像這種狀況，要辦理兩個土地使用證是不允許的。
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