在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一瓶八斗土地使用年限是多長？
一、一瓶八斗土地使用年限是多長?
土地使用年限：住宅為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。
工業用地50年
教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年
商業、旅游、娛樂用地40年
綜合或者其他用地50年。
1、土地使用年限最高70年 據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
2、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
據悉，在《物權法》出臺之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
對于土地使用年限，一般來說住宅的土地使用年限在70年到期之后可以進行相關的自動續期。而工業或者是其他性質所需要用的土地，使用年限到期之后，需要相關的負責人到政府的土地部門進行相關的申請，然后繳納一定的土地出讓費用來進行相關的續期。
劃撥土地使用權收回可以嗎？
土地使用權收回協議如何寫？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟前財產保全的前提有什么
2021-03-21因民事糾紛打架致人輕傷會有什么嚴重后果
2021-01-16一般情況下公司辭退孕婦員工補償標準是多少
2020-11-20交通事故保險如何索賠
2020-12-29“凈身出戶”的保證書效力如何
2020-12-31繼承權受到侵害該怎么保護
2020-11-16勞動合同終止的，用人單位是否支付經濟補償？
2020-12-21國際鐵路聯運貨損的索賠時效和訴訟時效是多久
2021-02-16哪些勞動爭議可由勞動爭議調解委員會調解
2021-02-17勞動糾紛多長時間內能去仲裁
2020-11-24投保企業財產保險綜合險的計算公式
2021-01-03保險公司違規理賠怎么處理
2021-01-16車主購買車險后哪些情況下保險公司不賠
2020-12-09交通事故后被保險人如何向保險公司索賠
2020-11-29如何過濾保險資金投資風險
2020-12-10村民大會可以拒絕土地出讓嗎
2021-01-14規劃部門可以公開土地出讓合同嗎
2020-12-20土地流轉合同中附著物包括哪些
2020-12-07佛山高明區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-09小產權房拆遷是否有補償
2020-11-29