一、繼承國(guó)有土地使用證可以嗎?

按照我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定： 承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國(guó)繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是城市人還是農(nóng)村人，甚至國(guó)家干部，還是其他人，都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權(quán)。我國(guó)憲法和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。根據(jù)這一規(guī)定，所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后，宅基地的使用權(quán)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移，由繼承者繼續(xù)使用。除自己居住外，也可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定，將該房屋出售給本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員。

二、繼承法關(guān)于土地的解釋

《中華人民共和國(guó)繼承法》第3條、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第8條分別規(guī)定：

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書(shū)資料;

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(六)公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。”、“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”從土地的性質(zhì)來(lái)看，居民享有的只是土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)仍屬集體所有，居民本人及其同住親屬死亡土地使用權(quán)自然消滅。

三、國(guó)有土地拍賣(mài)出讓的程序

1、拍賣(mài)土地使用權(quán)，應(yīng)發(fā)布拍賣(mài)公告，拍賣(mài)公告應(yīng)在拍賣(mài)開(kāi)始前20日發(fā)布。

因特殊情況需要更改、補(bǔ)充或撤回公告的，按本規(guī)則第條規(guī)定處理，并在拍賣(mài)日不少于3日前告知當(dāng)事人。

2、拍賣(mài)公告發(fā)出后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向拍賣(mài)人提出書(shū)面競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，并提交下列材料:

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

(2)法定代表人證明;

(3)法定代表人的身份證影印件;

(4)資信證明;

(5)委托競(jìng)買(mǎi)，應(yīng)當(dāng)提供法人授權(quán)委托書(shū);

(6)拍賣(mài)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。

按公告告知可以郵寄競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)掛號(hào)郵寄，并且以競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止日前拍賣(mài)人收到為有效。

3、拍賣(mài)人收到競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)后3日內(nèi)向合格者發(fā)出通知書(shū)和拍賣(mài)文件及有關(guān)材料，對(duì)不符合競(jìng)買(mǎi)資格的，拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料退回競(jìng)買(mǎi)意向人。

4、發(fā)出拍賣(mài)文件后，拍賣(mài)人不得隨意變更其內(nèi)容，并對(duì)要約內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)的承諾承擔(dān)責(zé)任。

國(guó)家的土地都是屬于國(guó)家所有的，當(dāng)企業(yè)和公民繳納了一定的土地使用稅后即可擁有土地的使用權(quán)，那么土地的使用權(quán)也是會(huì)根據(jù)土地的類(lèi)型來(lái)確定使用期限的，那么當(dāng)土地的使用權(quán)到期后當(dāng)事人也是可以到房管局辦理續(xù)期即可，同時(shí)也是需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用的。

國(guó)有土地使用權(quán)屬于哪個(gè)部門(mén)收回權(quán)限？

什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎

國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理？