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二手房交易時不可忽視的細(xì)節(jié)有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 442人看過

第一，水電煤氣過戶

新老房主應(yīng)一同去水電煤三個公司辦理過戶手續(xù)，并且新房主要向老房主問清是否有欠費，如有則應(yīng)要求老房主繳清費用。若欠費不繳清，在購房后易引起新老房主的糾紛。而且雙方還應(yīng)根據(jù)最后一次老房主繳納費用的單據(jù)核對房屋表上的數(shù)額，確定兩者的差額并算到房價中。

第二，房屋維修基金過戶

在購買房屋時業(yè)主都會有房屋維修基金，而新房主一定要記得去辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

第三，有線電視、電話、寬帶過戶

新老房主應(yīng)同時持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，若有欠費，同樣要求老房主繳清欠款。

第四，清點鑰匙

驗房時，要問老房主家里所有門的鑰匙是否都在，單元門、防盜門、房間門、入戶門等等，要當(dāng)面清點所有鑰匙，并保管好。

第五，清點屋內(nèi)設(shè)施

一般二手房是帶裝修，甚至于有部分家具、家電會一起出售，所以這就要求新房主要記清楚哪些贈送，哪些出售，都是什么價格，當(dāng)在簽訂房屋購買合同時，設(shè)施的品牌、型號、顏色、能否正常使用都應(yīng)寫入合同，以方便商談價格。

第六，戶口遷移

部分人買二手房是因孩子上學(xué)，這就要老房主將戶口遷出房屋所在地，新老房主應(yīng)到房屋所在地的派出所辦理戶口，若忘記此事，新房主遷入戶口時會發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可憑房屋購買合同追究老房主責(zé)任。

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