在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
海域使用金與土地使用金的區別是什么
一、海域使用金與土地使用金的區別是什么?
海域使用金與土地使用金的區別是概念不同
海域使用金是指國家以海域所有者身份依法出讓海域使用權，而向取得海域使用權的單位和個人收取的權利金。
“土地使用權出讓金”是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。
二、依法免繳海域使用金
(一)軍事用海。
(二)用于政府行政管理目的的公務船舶專用碼頭用海，包括公安邊防、海關、交通港航公安、海事、海監、出入境檢驗檢疫、環境監測、漁政、漁監等公務船舶專用碼頭用海。
(三)航道、避風(避難)錨地、航標、由政府還貸的跨海橋梁及海底隧道等非經營性交通基礎設施用海。
(四)教學、科研、防災減災、海難搜救打撈、漁港等非經營性公益事業用海。
第五條：下列項目用海，依法減免海域使用金：
(一)除避風(避難)以外的其他錨地、出入海通道等公用設施用海。
(二)列入國家發展和改革委員會公布的國家重點建設項目名單的項目用海。
(三)遭受自然災害或者意外事故，經核實經濟損失達正常收益60%以上的養殖用海。
三、土地出讓金標準是怎么計算的?
1、 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3、 通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
4、 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
平時大家比較熟悉的是土地使用金，但是也有很多企業的發展項目，主要就是在海域這一塊的，比如說企業從事海上運輸的話或者其他需要在海上開展的項目，那國有海域資源當然也不是可以免費為我們所使用的。海域使用金可以到海關部門查詢。
產權到期之后交土地使用金管幾年？
土地出讓金標準是多少
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
車禍發生卻找不到肇事者怎么辦
2020-11-14被辭退要簽什么嗎
2020-12-16侵占他人車位犯法嗎
2021-03-21擔保人可能有哪些風險
2020-12-23承兌匯票逾期付款多久可以起訴
2020-12-21醫療事故精神損害撫慰金的賠償標準
2021-03-11肇事逃逸最多判幾年
2021-03-11存款證明辦理需要哪些材料,可以異地辦理嗎
2021-01-07學生猝死在宿舍內學校有責任嗎
2020-12-28業主委員會成立的條件是什么呢
2020-11-29什么是商品房,商品房的價格由什么構成
2021-03-04用人單位在哪些情況下可以主張勞動者支付違約金
2021-03-10強制解除勞動關系怎么賠償
2021-01-26建筑公司勞務分包給個人合法嗎
2021-03-23職工因工致殘如何調崗
2020-11-16用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對？
2021-02-28公司裁員賠償規定是怎么規定的
2021-03-22未登記的房產能繼承嗎
2020-12-16勞動糾紛調解需要幾天
2021-01-29異議代簽名保險公司是否要賠
2021-01-28