在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權類型租賃期限最長是多久？
一、土地使用權類型租賃期限最長是多久?
國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。在簽土地出租合同的時候需要注意一些事項，因為土地出租涉及金額往往都會比較大，所以我們必須慎重處理，在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。
出讓取得土地使用權出租的條件：
1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權的受讓人，持有國有土地使用權證書，才能對土地具有處分權，合法地轉移其土地使用權。
2、土地使用權出租時，出租人具有土地使用權證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權證，即土地使用權人和房屋所有權人必須是一致的。
3、土地使用權出租時，以出讓方式取得土地使用權的原土地使用權人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規定的期限、條件進行一定的投資開發。
二、國有土地租賃的方式有哪些?
國有土地租賃，要以采用招標、拍賣或者雙方協議的方式，有條件的，必須采取招標、拍賣方式。采用雙方協議方式出租國有土地的租金，不得低于出租底價和按國家及省規定的最低地價折算最低租金標準，協議出租結果要報上級土地行政主管部門備案，并向社會公開披露，接受上級土地行政主管部門和社會監督。
國有土地租賃標準應與地價標準相均衡。承租人取得土地使用權時未支付其它土地費用的地，租金標準應按全額折算;承租人取得土地使用權時支付了征地、拆遷等土地費用的，租金標準應按扣除有關費用后的地價余額折算。
綜上所述，國有土地租賃可以通過招標、拍賣等方式，租賃期限根據土地類型確定，住宅用地租賃最長期限七十年，土地租賃要經過主管部門批準。土地租賃的租金應該和土地對應的地價對應，雙方簽訂書面的土地租賃合同。土地租賃是土地轉讓的一種方式。
土地租賃合同期限是多久
農村土地租賃合同書
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司改制需要通知員工嗎
2020-12-31加班工資如何計算
2021-01-13專利權評價報告官費
2021-02-21打借條必須需要擔保人嗎
2021-03-25子女在支付老人贍養費時要注意什么
2020-12-09立案后才能申請財產保全嗎
2020-11-19父母出資購房可以收回嗎
2020-11-24經濟賠償金有上限嗎
2020-11-22倉儲物應該怎樣驗收
2021-02-03農村房產繼承條件有什么
2021-01-28學生在學校門口打架學校有責任嗎
2021-03-09二手房購房定金合同范本
2020-12-28太原市樓間距規定
2021-02-26勞動法是如何規定變更工種的
2021-01-15競業限制僅約定責任是否有效
2021-03-24合同變更競業限制還有效嗎
2021-01-16被競業限制的對象如何界定
2021-01-12競業限制的補償金包含在在職工資里是否違法
2020-11-21壽險理賠時需要提供哪些材料
2021-01-04出事故了修車花了八萬多,第二年保費怎么加
2021-02-18