一、土地使用權(quán)分戶(hù)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容有哪些?

1、標(biāo)題。

可以寫(xiě)“協(xié)議書(shū)”三字，也可以寫(xiě)明協(xié)議書(shū)的具體名稱(chēng)“XXXX協(xié)議書(shū)”。

2、訂協(xié)議雙方的基本信息。

在標(biāo)題下，正文之前，寫(xiě)明訂協(xié)議雙方的信息，并在雙方單位名稱(chēng)之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中稱(chēng)呼。

3、正文。

正文包括開(kāi)頭、主體兩部分。開(kāi)頭是交待簽訂協(xié)議的目的、原因、依據(jù)，緊接著可用程式化語(yǔ)言轉(zhuǎn)入主體，如“現(xiàn)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下”。主體要求就協(xié)議有關(guān)事宜作出明確的、全面的說(shuō)明，尤其要著力寫(xiě)好協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)。

正文條款內(nèi)容：

(1)協(xié)商目的

(2) 協(xié)商目的責(zé)任

(3)協(xié)議的時(shí)間和期限

(4)協(xié)商目的條款和酬金{價(jià)格明確總額大寫(xiě)必須明確貨幣種類(lèi)

(5) 履行條款期限

(6) 違反條款的責(zé)任處理

4、落款

應(yīng)寫(xiě)明訂協(xié)議雙方單位的名稱(chēng)，并加蓋公章。必要時(shí)還得寫(xiě)上鑒證單位和公證單位的名稱(chēng)，并加蓋公章。最后寫(xiě)上簽訂協(xié)議的日期。

二、法律依據(jù)

《物權(quán)法》

第一百二十四條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。

農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

第一百二十五條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

第一百二十六條　耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

前款規(guī)定的承包期屆滿(mǎn)，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。

第一百二十七條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第一百二十八條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

第一百二十九條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

第一百三十條　承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。

因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包法等法律規(guī)定辦理。

對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行分戶(hù)處理一般在家庭分家時(shí)要進(jìn)行認(rèn)定，土地使用權(quán)所有人有權(quán)對(duì)自己的土地使用情況進(jìn)行分割處理，需要注意的是，在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，所簽訂的條款不得有違反我國(guó)法律規(guī)定的情況，否則該條款是不具備法律意義的。

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