在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是房源核驗,如何做房屋核驗
去房管局進行房源核驗要經過申請、核驗、獲取結果三個階段，核驗結果自申請十個工作日后便可登錄市住房和城鄉建設委網站查詢結果。房源核驗有助于二手房交易安全，杜絕虛假房源，對保證房源真實有效，維護交易、登記安全有很積極的作用。
一、什么是房源核驗?
房屋核驗即對房屋的產權、真偽等進行核驗，主要查詢的是房子是否存在法院查封、抵押、債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是個人還是通過中介出售二手房，交易的第一步，賣方必須首先向當地住建委申請核驗房源的真偽，然后才能發布并交易。房源核驗是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
賣房難嗎?房源核驗通過就好了!
二、如何做房屋核驗?
1、房屋核驗兩種方式：
自行辦理、委托經紀機構辦理。
2、辦理人：
房屋所有權人或經紀機構核驗專員。
3、辦理地點：
所在區住建委。
4、所需材料：
①填寫《存量房房源核驗申請表》;
②房產證原件及復印件;
③房屋所有權人身份證原件及復印件;
④央產房需提供央產房上市交易登記表;
⑤委托經紀公司還需填寫《房源核驗委托書》，并提交個人及房本照片。
5、核驗時間：
最快10個工作日出結果。
6、所需費用：
不需任何費用。
7、結果查詢：
①登陸市住房和城鄉建設委網站查詢;
②咨詢代辦經紀公司經紀人。
三、進行房源核驗還需要注意什么?
1、如委托房地產經紀機構，賣方只能委托一家經紀機構辦理房源核驗;
2、如對結果有異議，應市住建委提出書面復核申請，7個工作日出結果;
3、如果在A公司辦理房屋核驗，在B公司進行簽約，需要A公司將房屋核驗注銷，B公司重新提交房屋核驗!或者業主本人拿著身份證、房本原件直接辦理注銷。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張勤律師，2018年7月畢業于浙江大學法律碩士專業，現任北京大成（南寧）律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業資格證書。先后獲得英語專業八級證書、注冊稅務師證書，并通過證券從業資格考試、基金從業資格考試。 擅長業務領域為民商事訴訟/仲裁，包括房產糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關案件超過300起，曾擔任或現擔任當地多家房企、國企法律顧問，并為其處理專項法律服務。 張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護每一位當事人的合法權益。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注冊資金虛繳能否辦理股權質押
2020-11-14公司調崗員工不同意解除合同可以索賠嗎
2021-03-22領導發的色情圖片給員工公司有什么責任
2020-11-27有限責任公司股權轉讓限制的方法有什么
2021-02-14專利法對專利權人做了哪些限制
2020-12-11公安局賬戶是否可以質押
2020-11-23勞動合同模板的內容是如何的
2021-02-17合同糾紛管轄法院約定不明確怎么辦
2021-01-07公司不成立工會可以嗎
2020-11-15情勢變更是否屬于合同免責原因
2021-03-17什么情況下房屋能夠回購
2021-02-20勞務派遣行政許可決定書范本是怎樣的
2021-03-23離職補償金標準按照應發嗎
2021-02-15勞務承攬與勞務外包的區別是什么
2020-12-11投保人壽保險后輕易退保會有什么后果
2021-01-29投保時注意事項及須知事項有哪些
2021-02-02企業團體意外險理賠內容有哪些
2021-02-07辦理人壽保險有哪些流程是什么,在哪些情形下壽險公司會拒賠
2020-11-12保險經紀人承擔賠償責任的法律規定
2021-03-01交保費未出保單合同是否成立
2021-03-22