在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚時,房產怎么過戶?
房產過戶涉及的情形很多。其中夫妻離婚也會涉及房產過戶。那么，在夫妻離婚中，房產怎么過戶？過戶需要哪些材料？過戶需要準備哪些手續？
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：
房產證;
身份證明及復印件;
協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。?
一、貸款未到期的所需證件
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的
只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
注意事項
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
?律霸小編為您整理。希望對您了解過關離婚房產過戶的知識有幫助。同時提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
房屋過戶時需要準備的材料有哪些啊?
最新房產過戶手續是怎么的,注意事項是什么
農村房屋過戶需要的材料有哪些??
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020醫療事故鑒定申請怎么寫
2021-02-25誹謗誣陷的區別是什么
2021-01-09成立公司錢可以取出嗎
2020-12-02股權轉讓怎么合法轉讓
2021-03-03借款協議不真實訴訟有效嗎
2021-01-14民事糾紛房產拍賣償還順序
2020-12-30配偶是直系親屬嗎
2021-01-16限制人身自由的行政案件如何確定管轄
2021-03-22法院保全銀行卡的期限
2021-03-17商業銀行對并購客戶提供哪些支持
2021-02-02依法成立的合同自多久生效
2021-01-14行政訴訟再審被駁回怎么辦
2021-02-22業主委員會成立需要什么條件和登記手續
2021-01-22房地產開發資質標準是怎樣的
2021-01-10貿易保險之貨物運輸保險涉及的風險
2020-11-19人身保險受益人需要承擔義務嗎
2021-02-25先理賠再治病拖垮癌癥病人
2020-12-16保險理賠程序常識
2021-02-11開車自殺死亡是否屬于保險賠償范圍
2021-02-03出車禍了保險公司多久賠償傷者
2021-03-21