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寧波
買房土地使用證交費都包括哪些？
一、買房土地使用證交費都包括哪些?
買房土地使用證交費都包括：申請表10元/份;交易費 住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收。
二、買房土地使用證費用(僅供參考)
1、申請表10元/份;
2、交易費 住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;
3、契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;
4、印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】
5、登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;
6、工本費 每證10元;
7、測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;
8、辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。
三、買房土地使用證辦理流程
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
買房時會涉及到辦理土地使用證的問題，該證件的作用很多，因此其辦理也是十分必要的。對于合理合法的擁有房屋的居住權和土地的使用權有著非常重要的意義，辦理過程中需要繳納相應的費用，每一項的收費標準也是有所不同的，具體需要按照當地相關部門的有關制度執行。
沒有土地使用證能辦房產證嗎
土地使用證如何過戶
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
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