等額本息還款法和等額本金還款法的比較
一、等額本息還款法
就是說借款人每個月要償還的“本+息”金額是不變的。其中的“本”是本金,“息”就是利息。因為每月利息會隨剩余本金減少而減少,而這種計算方法的特質是“本+息”的總額不變,所以本金會逐月遞增。
優缺點:
1、這種還款方式在貸款期限不變、利息每月遞減的情況下被動增加本金,以達到每月還款額不變。所以總支付利息款要比等額本金相對要多。
2、從長遠角度來看,這種還款方法對借款人也有利。按照國內目前的發展狀況,資金在一定的條件下隨著時間的推移是能夠增值的。而每月還款額不變,無形中借款人就獲得增值收益。簡單的例子就是90年代5毛錢可以買到一包方便面,現在5塊錢才能買?,F在還房貸是5000元,二三十年后還是5000元。同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財,還方便還款。
二、等額本金還款法
即借款人每個月要償還固定的貸款本金,另加利息就是借款個每月的還款額。其中利息是按照剩余本金計算的,而剩余本金會逐月遞減,所以利息會越來越少,還款金額也會越來越少。
優缺點:
1、這種還款方式本金不變,而且利息每月遞減,所以每月還款額也逐月減少??傊Ц独⒖钕鄬Ρ鹊阮~本息要少。
2、等額本金還款法在前期還款額高,早期負擔重,此后逐月遞減。所以實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢,所以貸款利息計算下來就少一些,但借款人也不能得到什么額外實惠。此種還款方式,適合生活負擔會越來越重或預計收入會逐步減少的人使用。
由上可見,等額本金法與等額本息法并沒有很大的優劣之分,銀行是不可能虧錢的。所以還款大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。
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