在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權預登記證的年限是多久
一、土地使用權預登記證的年限是多久?
一般期限為兩年，待工程竣工后重新換發土地證
預登記”嚴格來說只指國家大型重點工程項目建設用地(國有劃撥性質)有預登記的說法，而在《土地登記辦法》等土地登記相關法律法規文件規定中，有“預告登記”沒“預登記”的條文。
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
二、土地使用權證的辦理流程
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
三、集體土地使用權證和國有土地使用證的具體差別表現
(1)所有者不同：集體所有、國家所有
(2)使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業，國有土地使用人可以是任何單位和個人
(3)土地用途不同：集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房，國有建設用地可用于居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)
(4)使用權類型不同：集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等
(5)使用年限不同：集體建設用地沒有使用年限，國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)
土地使用權預登記證的年限在證書上寫的也都很清楚，國家的相關文件中有關于土地使用權預告登記的相關規定，預告登記就只針對劃撥土地。但是，土地使用權預登記證并代表不了國有土地使用權證書的法律效力，之后，還是要憑借土地使用權預登記證轉換國有土地使用權證的。
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
集體土地使用權轉讓合同
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不按時發工資怎么辦
2021-03-02怎么撤銷無效婚姻
2020-11-26法院如何處理反擔保
2021-02-21公交車下客時人被撞責任認定標準
2021-02-25什么是離婚協議,離婚協議能否反悔
2021-02-07口頭承諾贈與合同是否成立
2020-11-25為什么近年來中國夫妻離婚率在不斷的上升
2020-12-13因公殉職撫恤標準是怎樣的
2021-03-10效力未定的合同類型及其效力如何確定
2020-11-12兒童在商場受傷,誰應該承擔責任
2021-03-23勞動者不同意調崗單位解除合同是合法行為嗎
2021-01-24節假日加班是否可以調休不支付三倍工資
2021-02-28勞動調解途中反悔怎么辦
2021-03-20保險指定受益人的注意事項有哪些
2021-03-26定期壽險該怎樣理解
2021-03-02海上貨物運輸保險單的種類
2021-01-15保險公估人承擔過錯賠償責任應當具備哪些條件
2021-01-06保險公司行使合同解除權后還能追償賠償金嗎
2021-02-22人身保險合同解除有什么規定
2020-11-26荊門市消委會點評保險合同
2021-02-25