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北京房子土地使用證怎么辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 687人看過

一、北京房子土地使用證怎么辦理?

購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權證后，需攜帶相關現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證。開發(fā)商在出售完商品房后，把相關土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù);需在土管部門工作人員受理后認真核實，需要確認無誤后進入審批程序;在5個工作日后便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。

二、北京土地使用證去哪個部門申領?

單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。土地使用證的變更

依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

綜上所述，在北京買到商品房后，除了要辦理產(chǎn)權證，還要申領土地使用證。手續(xù)也比較簡單，購房者帶上開發(fā)商的房產(chǎn)大證、身份證、產(chǎn)權證書等材料，去北京區(qū)縣的土地管理局申請。順利的話一個星期內(nèi)就可以拿到土地證，上面會寫清產(chǎn)權人的姓名。


土地證辦理費用是多少？

土地證辦理費用需要多少

有房產(chǎn)證沒有土地證能辦不動產(chǎn)權證嗎？

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常彥奎

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12301200810685924

黑龍江維安律師事務所

簡介：

中國政法大學；哈爾濱理工大學畢業(yè)，在民商事、刑事，行政領域法律方面都具有豐富的實務經(jīng)驗，黑龍江維安律師事務所主任。

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