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寧波
土地使用證河南的辦理流程是什么？
土地使用證河南的辦理流程是什么?
1、買房之前開發商已經取得該商品房土地的國有土地使用權證了，購房者在辦理了房產證之后，帶著戶主身份證，房產證，土地總證的復印件，購房合同和已經繳納過的契稅憑證到土地管理局申請辦理。
2、開發商在建完樓房后，會根據土地總證的面積來分割成小證的數據報給土地管理局，土地管理局核實過之后就進行到審批階段了，5個工作日后可以帶身份證到土地局領取土地證。
河南土地使用證的收費原則
土地登記費的收取本著“收費適度，負擔合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。
辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序
1、向村委會寫出書面申請。
村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見并蓋鄉(鎮)政府章，然后上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測。
5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。
6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設。
7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。
目前，我國法律規定，土地的所有權在于國家，而個人或集體可以擁有土地的使用權，因此大家在購買房屋之后都需要辦理土地使用證，一方面證明該套房產歸屬于自己，另一方在之后轉讓、變賣等可以保護自身的合法權益，當然辦理土地使用證還需要按照當地土地管理局相關規定進行。
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