午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

廣東省國有土地使用權抵押是否允許?

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 840人看過

廣東省國有土地使用權抵押是允許的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條規定,土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。

一、廣東省國有土地使用權抵押是否允許?

1、國有土地使用權是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。

2、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》規定如下第三十三條:

土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。

第三十四條 土地使用權抵押,抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。

第三十五條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。

第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當依照規定辦理過戶登記。第三十七條 處分抵押財產所得,抵押權人有優先受償權。

第三十八條 抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的,應當依照規定辦理注銷抵押登記。

3、根據《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規定,下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地:

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征用的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

二、劃撥國有土地使用權土地抵押注銷需提交:

1、國有土地使用權抵押注銷登記的書面申請(抵押人出具原件);

2、《國有土地使用證》(原件);

3、抵押權解除合同或抵押權人同意注銷抵押權的證明(原件);

4、《房屋所有權證》(有地上物的,復印件);

5、申請人身份證明(復印件);

6、法人單位提交法定代表人身份證明書(原件);

7、委托代理人申請辦理土地登記的,需應當提交授權委托書(原件)和代理人身份證明(復印件)。

國有土地使用權的抵押需要當事人提前準備好相關材料以及是否吻合相關條件。在抵押的過程中,需要注意相關文件的真實性和有效性,以免在辦理抵押過程中浪費不必要的時間和精力。同時,國有土地不可以進行非法交易買賣,受到法律的保護。



辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么

土地使用權出讓金是什么?是怎么分類與計算的?

集體土地使用權轉讓合同

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
趙基起

趙基起

執業證號:

12102201910097869

遼寧渡環律師事務所

簡介:

1

微信掃一掃

向TA咨詢

趙基起

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 比如县| 廉江市| 屏山县| 怀集县| 胶州市| 米易县| 清镇市| 扬中市| 霍城县| 河西区| 报价| 文安县| 丹江口市| 云梦县| 威海市| 丰城市| 泸溪县| 台东市| 黄浦区| 永昌县| 榕江县| 台东县| 靖西县| 当阳市| 大新县| 双牌县| 瑞丽市| 佛坪县| 伊金霍洛旗| 桐柏县| 贵溪市| 高要市| 井冈山市| 扎兰屯市| 龙胜| 开鲁县| 文安县| 东丽区| 沅江市| 满洲里市| 开封县|