一、土地使用權轉退協(xié)議書包含什么內(nèi)容?

土地使用權轉讓租賃協(xié)議書包括甲乙雙方的詳細信息;轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況;本協(xié)議轉讓或租賃的價格;轉讓或租賃價款的支付;資料的交付及土地使用權證的辦理;土地使用權轉讓的法律狀況等具體內(nèi)容。簽訂的協(xié)議中需要包括這些內(nèi)容，才是齊全的土地使用權轉讓租賃協(xié)議。

二、土地使用權轉讓協(xié)議書怎么寫

農(nóng)村土地使用權轉讓協(xié)議 轉讓方(以下簡稱甲方)：_________ 受讓方(以下簡稱乙方)：_________ 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

(一)、轉讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

(二)、轉讓期限 轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

(三)、轉讓價格 轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

(四)、支付方式和時間 乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。

(五)、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式 甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。 交付方式為_________或實地一次性全部交付。

(六)、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

8、其他約定：_________。

(七)、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

(八)、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

(九)、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。

(十)、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________ 身份證號：_________ 身份證號：_________ 住址：_________ 住址：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 發(fā)包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________ 法定代表人身份證號：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

綜上所述，土地使用權轉讓的協(xié)議書是指一方將土地使用權轉讓給另一方，自己則不再參與該土地的一系列相關事宜，因此應該包含轉讓雙方的詳細個人信息，以及原土地使用權方所持有的土地使用權的相關資料等等，以及土地證及土地所涉及的諸多事宜應當做出說明。

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